2024年房屋委托管理合同范本

2024年房屋委托管理合同范本合同编号：____________甲方（委托人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（受托人）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条委托管理范围1.2委托管理范围包括：房屋租赁、维修养护、消防安全、物业服务等。第二条委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条甲方权利和义务3.1甲方保证其对委托房屋拥有合法、完整、无争议的所有权。3.2甲方应向乙方提供办理房屋管理所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。3.3甲方有权按照本合同约定向乙方收取房屋租金及管理费用。3.4甲方应确保委托房屋符合租赁条件，并对房屋质量、安全等问题承担相应责任。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取房屋管理费用。4.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。4.3乙方应按照甲方要求，对委托房屋进行定期检查、维修，确保房屋安全。4.4乙方在管理期间，应遵守相关法律法规，合法经营。第五条管理费用及支付方式5.1乙方按照房屋租金的_______%向甲方收取管理费用。5.2甲方应在每月_______日前将上月租金及管理费用支付给乙方。5.3支付方式为：_______（银行转账、现金等）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按约定时间支付租金及管理费用的，每逾期一日，应支付逾期金额_______%的滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：房屋所有权证、身份证复印件等。注意事项：1.确认甲乙双方资质：在签订合同前，双方应确保对方具有签订和履行合同的资格和能力。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：1.房屋所有权确认：确保甲方对委托房屋拥有合法所有权。解决办法：审查房屋所有权证等法律文件。房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。2.合同期限：注意合同的有效期限，避免合同过期导致权利义务不清。法律名词解释：委托管理期限：指甲方委托乙方管理房屋的起止时间。3.管理费用及支付方式：明确管理费用的标准和支付时间，避免纠纷。解决办法：合同中明确费用标准、支付时间及支付方式。管理费用：指乙方为甲方提供房屋管理服务所收取的费用。4.违约责任：明确违约责任和违约金，保障双方权益。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：合同中约定争议解决方式（如协商、诉讼）及地点。争议解决：指在合同履行过程中，对出现的纠纷进行解决的方式和程序。6.附件效力：确认附件（如房屋所有权证复印件等）的真实性和法律效力。解决办法：附件需双方确认无误后附在合同后，具有同等法律效力。附件：指合同之外，对合同内容进行补充说明的其他文件。特殊场合与补充条款：1.房屋内有贵重物品场合：如果甲方的房屋里有一些特别贵重的物品，比如艺术品或者古董。补充条款：可以在合同里加上一条，说明乙方在管理期间对这些贵重物品的特殊保护措施。补充条款示例："乙方在管理期间应特别注意保护甲方房屋内的贵重物品，包括但不限于艺术品和古董，乙方需定期检查并确保其安全。"2.房屋用于商业用途场合：如果房屋是用于商业目的，比如开个小店或者办公。补充条款：可以增加关于商业用途的特殊条款，比如商业保险的购买等。补充条款示例："鉴于委托房屋将用于商业用途，乙方应负责购买并维持有效的商业保险，以保障房屋及商业活动的安全。"3.房屋需要翻新或装修场合：如果甲方计划在委托期间对房屋进行翻新或装修。补充条款：需要明确装修的期限、费用以及责任分配。补充条款示例："甲方计划在合同期内对委托房屋进行翻新，具体装修时间为_______，乙方应协助甲方进