2024年房屋买卖抵债合同

2024年房屋买卖抵债合同合同编号：__________甲方（债权方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________乙方（债务方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________丙方（房屋出卖方）：__________营业执照号：____________地址：_________________联系电话：____________鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方为偿还债务，自愿将其名下房屋转让给甲方以抵偿债务。为确保双方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守：第一条债务基本情况1.1甲方对乙方享有的债权金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。1.2乙方承认对甲方负有上述债务，并同意以房屋抵债。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于：_________________，房屋所有权证编号：____________。2.2房屋建筑总面积：_______平方米，房屋性质：_______（住宅/商业/办公）。2.3房屋现状：房屋结构完好，无产权纠纷、租赁、抵押等权利瑕疵。第三条房屋转让价格3.1乙方同意将房屋转让给甲方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。3.2乙方保证该房屋价格真实、合理，不存在任何虚假情况。第四条房屋交付及过户手续4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋钥匙交付给甲方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应的过户费用。第五条债务清偿5.1乙方将房屋过户给甲方后，甲方对乙方的债权即视为全部清偿。5.2甲方不得再向乙方主张任何债权，双方债权债务关系终止。第六条违约责任6.1若乙方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为房屋转让价格的_______%。6.2若甲方未按约定时间支付房屋转让款，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为房屋转让价格的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权方）：__________签字/盖章：____________签订日期：____________乙方（债务方）：__________签字/盖章：____________签订日期：____________丙方（房屋出卖方）：__________签字/盖章：____________签订日期：____________特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于追踪和管理。2.身份信息：确保甲、乙、丙三方身份信息的准确无误，以确定合同主体的合法性。3.债务确认：明确甲方对乙方享有的债权，以及乙方对债务的承认。4.房屋信息：详细记录房屋的基本情况，包括位置、面积、性质等，确保房屋的描述准确无误。5.转让价格：明确房屋的转让价格，防止后续因价格问题产生纠纷。6.过户手续：约定过户的时间限制和费用承担，确保房屋过户的顺利进行。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金支付方式。8.争议解决：约定争议的解决方式，保障合同履行过程中的合法权益。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.债权：指债权人享有的权利，即要求债务人履行债务的权利。2.债务：指债务人应承担的义务，即按照约定履行债务的义务。3.抵债：指债务人将其拥有的财产转让给债权人，以清偿债务的行为。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。6.争议：指合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行发生分歧。7.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。8.诉讼：指合同当事人向法院提起的，请求法院对争议进行审理并作出判决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部债务抵偿补充条款：考虑到家庭和谐，若甲乙双方为亲属关系，可增加一条：“本合同签订后，甲乙双方应继续保持友好互助的家庭关系，不得因本次债务抵偿产生家庭矛盾，双方应共同维护家庭和谐。”2.应用场合：朋友间债务抵偿补充条款：考虑到朋友间的情谊，可增加一条：“甲乙双方在签订本合同后，应继续珍惜友谊，不因债务抵偿事宜影响双方友情，双方应尽力维护和增进彼此间的友好关系。”3.应用场合：企业间债务抵偿补充条款：考虑到企业合作关系的稳定性，可增加一条：“甲乙双方在签订本合同后，应继续加强业务合作，共同发展，双方应本着互利共赢的原则，推动双方关系的持续发展。”4.应用场合：债务重组过程中补充条款：考虑到债务重组的特殊性，可增加一条：“甲乙双方同意，在本次债务抵偿过程中，如乙方因特殊情况无法按时履行合同义务，经甲方同意，可适当延长履行期限，双方应共同协商解决。”合同所需附件列表：1.甲