商业门面房屋出租协议2024年

商业门面房屋出租协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________营业执照号/身份证号：__________第一条房屋信息1.1出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的维修、养护，确保房屋的使用安全。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定用途使用出租房屋，并遵守国家有关租赁房屋的相关规定。5.2乙方应按约定支付租金，并承担因使用出租房屋产生的相关费用。5.3乙方在租赁期内，应合理使用房屋设施，爱护房屋，不得随意改变房屋结构。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2甲方违反本协议，提前解除租赁合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为商业门面房屋的合法所有权人，乙方具有租赁及经营资格。2.核实房屋信息：包括房屋地址、结构、面积等，确保信息的准确性。3.确定租赁期限：明确租赁开始与结束日期，以及续租条件。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及滞纳金等。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务。6.违约责任：设定违约金金额及违约处理方式。7.争议解决：确定争议解决方式，如协商或诉讼。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为标识合同而设定的唯一编号，便于管理和查询。2.出租方：指拥有出租房屋权利的甲方，即房屋的所有权人。3.承租方：指向出租方租赁房屋的乙方，即使用房屋的一方。4.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。5.租金：指出租方因出租房屋而向承租方收取的报酬。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同执行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在出租房屋内经营餐饮业。补充条款：考虑到餐饮业可能产生的油烟、噪音等影响，双方可约定：“乙方在经营餐饮业时，应采取有效措施减少油烟排放和噪音污染，确保不影响周边环境和甲方及其他租户的正常使用。若因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。”2.场合：乙方计划在出租房屋内举办各类活动。补充条款：为了确保活动的安全和房屋的完好，双方可约定：“乙方在出租房屋内举办活动前，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容合法、安全。活动期间，乙方应负责现场管理，确保活动顺利进行，并承担由此产生的所有责任。”3.场合：出租房屋位于商业繁华区，人流量大。补充条款：考虑到房屋的特殊位置，双方可约定：“乙方在租赁期间，应合理利用出租房屋的地理位置优势，合法经营，不得从事任何违法活动。同时，乙方应确保出租房屋的整洁和安全，为周边环境作出积极贡献。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方为出租房屋的合法所有权人。2.乙方营业执照/身份证复印件：证明乙方具备租赁及经营资格。3