房地产估价合同范本2024年

房地产估价合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条估价对象1.1该物业的房地产权利人为甲方，房地产权利证书编号为_______。1.2该物业位于________________，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。第二条估价目的乙方接受甲方的委托，对甲方所拥有的该物业进行市场价值评估，为甲方提供参考依据。第三条估价依据3.1本合同签订时有效的中华人民共和国法律法规、政策及行业规范。3.2该物业的房地产权利证书、土地使用权证书等法律文件。3.3该物业的实物状况、使用状况、权属状况、市场状况等。第四条估价范围4.1该物业的市场价值评估。4.2该物业的实物状况、使用状况、权属状况、市场状况等调查。第五条估价方法5.1市场比较法。5.2收益法。5.3成本法。第六条估价费用6.1甲方应支付乙方的估价费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。6.2甲方应在本合同签订后__个工作日内支付乙方估价费用。第七条估价报告7.1乙方应在估价工作完成后__个工作日内向甲方提交书面估价报告。（1）封面：包括估价报告名称、甲方名称、乙方名称、估价日期等。（2）包括估价目的、估价依据、估价范围、估价方法、估价结果、估价说明等。（3）附件：包括该物业的房地产权利证书、土地使用权证书、相关法律法规等。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以严格保密。8.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按约定时间完成估价工作或提交估价报告的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为估价费用的__%。第十条合同解除与终止10.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。10.2任何一方违反本合同且无法履行合同义务的，对方有权解除本合同。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__个月。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确无误。2.估价对象和目的：合同中需明确约定估价对象的具体信息，包括物业位置、面积等，以及估价的目的是为买卖、抵押、转让等。3.估价依据和方法：合同中应列明乙方进行估价的依据和方法，确保估价过程的合法性和准确性。4.估价费用和支付方式：合同中应明确约定估价费用金额及支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。5.估价报告的提交和内容：合同中应约定乙方提交估价报告的时间及报告应包含的内容，确保估价报告的完整性和准确性。6.保密条款：合同中应明确双方对保密信息的保密义务，防止商业秘密泄露。7.违约责任：合同中应明确双方违反合同义务所应承担的违约责任，保障双方权益。8.合同解除与终止：合同中应约定合同解除和终止的条件，以便双方在特定情况下合理处理合同关系。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中指向委托他人办理事务的一方。2.受托方（乙方）：合同中指向接受委托办理事务的一方。3.市场价值评估：对房地产进行的一种评估，旨在确定其市场交易价值。4.估价依据：指进行房地产估价时所依据的法律法规、政策及行业规范。5.估价范围：指房地产估价所涉及的内容和范围。6.保密义务：合同中约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息的保密责任。7.违约责任：指合同一方违反合同义务所应承担的法律责任。8.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或一方行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。9.合同终止：指合同双方按照约定的条件或法定事由，使合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.买卖交易：当甲方计划出售该物业时，需要准确的估价来确定合理的售价。补充条款：若甲方因买卖交易需要估价，双方可协商在合同中增加如下条款：“在本合同基础上，若甲方将估价报告用于买卖交易，乙方应提供一份适用于买卖双方的估价说明，并在报告中特别注明估价结果适用于买卖交易。”2.抵押贷款：甲方计划将该物业作为抵押物申请贷款时，银行要求提供物业估价报告。补充条款：若甲方因抵押贷款需要估价，双方可协商在合同中增加如下条款：“在本合同基础上，若甲方将估价报告用于抵押贷款，乙方应确保估价报告符合银行及相关金融机构的要求，并在报告中注明适用于抵押贷款目的。”3.遗产继承：甲方因遗产继承需要对该物业进行估价，以确定遗产分配。补充条款：若甲方因遗产继承需要估价，双方可协商在合同中增加如下条款：“在本合同基础上，若甲方将估价报告用于遗产继承，乙方应提供一份符合遗产继承法律规定的估价报告，并在报告中特别注明估价结果适用于遗产分配。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.物业房地产权利证书复印件3.物业土地使用权证书复