门店租赁协议合同范本2024年

门店租赁协议合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________第一条门店基本情况1.2门店面积：__________平方米1.3门店用途：乙方承诺租赁门店仅用于_______（具体用途）经营使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每____（年/季/月）支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每期租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门店及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门店交付及维修5.1甲方应保证租赁门店符合国家安全、环保等相关规定，并按约定时间将租赁门店交付给乙方使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁门店，并负责租赁门店的日常维修保养。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证租赁门店的权属清晰，无产权纠纷。（2）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁门店。（3）租赁期满后，甲方有权收回租赁门店。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁门店，不得擅自改变租赁门店的结构和用途。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门店转租、分租或以任何方式转让给第三方。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁门店。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同条款的明确性，避免含糊不清的表述，减少纠纷发生的可能性。2.认真审查租赁门店的权属情况，确保甲方对门店拥有合法出租权。3.明确租赁期限，以及续租条件和程序。4.确定合理的租金及支付方式，明确租金调整的条件和方式。5.确保保证金的数量合理，并明确保证金退还的条件和时间。6.规定租赁门店的维修责任，避免日后因维修问题产生纠纷。7.明确双方的权利和义务，尤其是关于转租、分租和用途变更的限制。8.规定违约责任，为可能的违约行为设置违约金。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.对合同内容进行详细审查，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同中明确双方的责任和义务，以及违约后果。3.在合同中设立合理的纠纷解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有门店所有权或使用权，并将其门店出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁门店使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将门店租赁给承租方使用的期限。租金：指承租方为使用出租方的门店而支付给出租方的货币金额。保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场合：门店需要装修补充条款：如果乙方需要对租赁门店进行装修，甲方应予配合。装修方案需提前提交给甲方审核，并保证装修后的门店符合相关安全规定。装修期间产生的费用由乙方承担。2.场合：门店涉及商业秘密补充条款：乙方在租赁期间可能接触到甲方的商业秘密，乙方应签订保密协议，保证不泄露任何有关甲方的商业信息。3.场合：门店租赁用于餐饮业补充条款：鉴于餐饮业的特殊性，乙方需按照相关法律法规办理食品经营许可证，并保证经营过程中符合食品安全标准。4.场合：租赁期间需要安装广告牌补充条款：乙方在租赁门店期间如需安装广告牌，应提前征得甲方同意，并确保广告内容健康、合法。附件列表：1.租赁门店的平面图：这个图要让双方都清楚门店的大小和布局。2.装修方案及预算：如果需要装修，这个附件很重要，确保双方对装修有共同理解。3.商业秘密保密协议：保护双方的商业信息不被泄露。4.食品经营许可证复印件：如果是餐饮业，这个许可很重要。1.如果门店有特殊用途：补充条款：如果乙方是用来开个小咖啡馆，那么咱们得提前说好，咖啡机的噪音不能影响邻居，还有，咖啡香得让整条街都香喷喷的，但是不能有油烟哦。2.如果乙方有特殊需求：补充条款：乙方如果是做手工艺品的