房屋土地租赁合同范本2024年

房屋土地租赁合同范本2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋和土地的基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2甲方出租的土地位于__________，面积为____平方米，土地用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋和土地恢复原状，并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋和土地的使用5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋和土地，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用房屋和土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1甲方负责房屋和土地的日常维修保养，确保房屋和土地的使用安全。6.2乙方在使用过程中，如发现房屋和土地存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2如乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同。7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋和土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话。3.房屋和土地基本情况：详细描述出租房屋和土地的位置、面积、结构、性质等信息。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。6.保证金：约定保证金的数额和退还条件。7.房屋和土地使用：明确乙方对房屋和土地的使用权限和禁止行为。8.维修责任：划分甲方和乙方在房屋和土地维修保养方面的责任。9.合同的解除和终止：列举可能导致合同解除或终止的情形。10.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。11.争议解决：确定争议解决的方式和地点。12.其他约定：为可能出现的其他事项预留协商空间。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供房屋和土地的一方，拥有出租权。承租方（乙方）：合同中租赁房屋和土地的一方。租金：乙方为使用甲方房屋和土地而支付的对价。保证金：乙方为保障合同履行而支付的一定数额的钱款，用作履约保证。违约责任：合同一方违反合同约定时应承担的法律责任。解除合同：在合同履行过程中，因特定原因终止合同效力的行为。终止合同：合同期限届满或因其他原因结束合同关系。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式。补充协议：在原合同基础上，对未约定或需要变更的事项达成的书面协议。特殊应用场合与补充条款：1.商业用途租赁：如果乙方打算将租赁的房屋和土地用于商业活动，比如开设餐厅或商店。补充条款：乙方应确保其商业活动符合当地商业法规，不得影响周边环境和居民生活。同时，乙方需向甲方提供商业运营计划，并取得甲方书面同意。2.农业用途租赁：如果乙方计划将土地用于农业生产。补充条款：乙方在种植过程中应采取环保措施，不得使用违禁农药，确保土地的可持续利用。乙方还应定期向甲方报告种植情况。3.教育用途租赁：如果乙方打算将租赁的房屋和土地用于教育机构。补充条款：乙方需确保教育活动的安全性，提供相关资质证明，并定期接受甲方对教育质量的检查。4.艺术创作与展览：如果乙方是一位艺术家，想要将房屋和土地用作工作室或展览空间。补充条款：乙方在进行艺术创作和展览活动时，应确保不对房屋结构造成破坏，并在活动结束后负责恢复原状。合同所需附件列表：1.房屋和土地产权证明文件。2.双方身份证明文件。3.房屋现状照片或视频资料。4.土地使用规划图或现状图。5.如涉及商业活动，需提供商业登记证明和运营计划。6.如涉及农业生产，需提供种