2024年房地产经纪业务合同

2024年房地产经纪业务合同合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（房地产经纪机构）：__________鉴于甲方为房地产权利人，乙方具备合法的房地产经纪资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产经纪业务事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方房地产位于：__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（村）__________号。1.2房地产权属证明文件：甲方持有《房屋所有权证》编号为：__________；《国有土地使用证》编号为：__________。1.3房地产面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4房地产性质：住宅/商业/办公/其他（具体性质）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方进行如下房地产经纪业务：（1）房地产销售/出租/其他（具体业务类型）。（2）房地产价格：甲方要求房地产销售/出租价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（3）房地产交易期限：甲方要求在_______年_______月_______日前完成交易。2.2甲方授权乙方在委托事项范围内，代表甲方与第三方签订相关合同、协议等法律文件，并办理房地产交易相关手续。第三条乙方权利与义务3.1乙方应严格按照甲方委托事项进行房地产经纪业务，积极推广甲方房地产，尽力达成交易。3.2乙方应及时向甲方报告房地产市场行情、交易进展等情况，并听取甲方意见。3.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息及房地产相关信息。3.4乙方在委托事项范围内，有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便乙方开展房地产经纪业务。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房地产权属清晰、无纠纷，并保证所提供的信息真实、准确。4.2甲方应协助乙方开展房地产经纪业务，提供必要的文件和资料。4.3甲方应在交易成功后，按照约定支付乙方佣金。第五条佣金及支付方式5.1乙方完成委托事项后，甲方应支付乙方佣金。佣金计算方式为：房地产成交价的_______%（具体比例）。5.2佣金支付时间：甲方应在交易成功后_______日内，一次性支付乙方佣金。5.3佣金支付方式：甲方通过银行转账、现金支付等方式支付乙方佣金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：合同总金额的_______%（具体比例）。6.2甲方未按约定支付佣金，乙方有权暂停房地产经纪业务，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：确保合同中填写的房地产基本信息（如房屋所有权证编号、地址、面积等）准确无误。2.委托事项明确：明确甲方委托乙方的具体房地产经纪业务类型（如销售、出租等）及价格、期限等关键条款。3.权利与义务清晰：双方的权利与义务应具体、明确，避免产生歧义。4.佣金及支付方式：约定佣金比例、支付时间及方式，确保双方利益。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金计算方式，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，有利于合同履行过程中的纠纷处理。7.合同生效：双方签字（或盖章）后合同生效，确保合同具有法律效力。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：合同中指定乙方为其办理房地产经纪业务的个人或单位。2.房地产经纪机构（乙方）：依法设立，从事房地产经纪业务的机构。3.佣金：乙方为甲方提供房地产经纪服务所获得的报酬。4.违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任。5.违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.合同生效：合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为海外华侨，不便亲自回国处理房产事宜。补充条款：甲方授权代理人_______（代理人姓名）全权代表甲方处理与房地产经纪业务相关的所有事宜，包括但不限于签署合同、办理交易手续等。代理人应提供有效的授权委托书。2.场合：甲方有多套房产，希望同时进行多宗交易。补充条款：甲方同意，乙方可以同时代理甲方名下位于不同地点的房产进行经纪业务，每套房产的佣金计算及支付方式与本合同规定相同。3.场合：甲方希望乙方提供装修建议，以提升房产出售或出租价值。补充条款：乙方应根据甲方的要求，提供专业的装修建议和设计方案，甲方有权根据建议进行装修，装修费用由甲方承担。4.场合：甲方希望乙方提供市场分析报告，以便更好地定价。补充条款：乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方提供一份详细的房地产市场分析报告，包括周边房产交易数据、市场趋势等，以便甲方参考定价。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件（或护照、代理人授权委托书等）。2.房地产权属证明文件复印件（如《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等）。3.房产现状照片或视频资料。4.甲方指定的装修建议或设计方案（如有）。5.房地产市场分析报告（如有）。6.其他双方认为有必要提供的文件或资料。嘿，朋友，如果你是个身在海外的华侨，或者手上有几套房子想一起处理，又或者想装修一下房子提高出售或出租的吸引力，那么这些特殊场