2024年买卖合同房屋买卖协议

2024年买卖合同房屋买卖协议合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，共有情况为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方对甲方出售该房屋的认可；（2）双方同意，在办理房屋过户手续当天，乙方向甲方支付剩余房款人民币￥_______。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担；3.3甲方应协助乙方办理该房屋的物业、水、电、燃气等相关过户手续，并承担相关费用。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题；4.2甲方保证该房屋在交付乙方时，设施设备齐全、功能正常，并按现状交付；4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户手续。五、乙方承诺5.1乙方保证按约定时间支付房屋买卖价款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______；5.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合甲方完成过户手续；5.3乙方同意该房屋按现状购买，对房屋现状无异议。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_______%；6.2因甲方原因导致无法办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金；6.3因乙方原因导致无法履行本协议的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方退还已支付的款项。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房产证和土地使用权证的真实性，确保房屋无产权纠纷。1.法律名词解释：房屋买卖价款：指买方为购买房屋向卖方支付的货币金额。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付给卖方的一定数额的钱款。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。解决办法：2.注意事项：2.1.确保支付方式明确：解决办法：合同中应明确支付方式、支付时间及金额，避免因支付问题产生纠纷。2.法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的钱款。3.注意事项：确保交付时间及条件：合同中应明确房屋交付的时间、条件及配套设施。解决办法：明确交付标准，例如房屋是否需要维修、清洁等，并在交付时进行验收。产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。4.注意事项：争议解决方式：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式。解决办法：确定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，并在合同中明确约定。过户费用：指在房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用。注意事项：保留合同原件：双方应各保留一份合同原件，以备不时之需。解决办法：在签订合同时，确保双方都有完整、清晰的合同副本。签订日期：指合同双方正式同意合同内容并签字（或盖章）的日期，合同自此日起生效。特殊应用场合与补充条款：1.特殊场合：房子里有租户补充条款：卖方需在过户前确保租户搬离，如果租户有租约未到期，卖方应承担相应的违约责任。补充条款示例："甲方保证在房屋交付乙方之前，现有租户已按照租赁合同约定搬离。如因租户未搬离导致乙方无法入住，甲方应承担每日人民币______元的违约金，直至租户搬离为止。"2.特殊场合：房屋正在进行装修补充条款：如果房屋正在装修，需要明确装修完成的时间和标准。补充条款示例："甲方承诺将在______年______月______日前完成房屋装修，并达到乙方满意的入住标准。若甲方未能按时完成装修，乙方有权要求甲方支付每日人民币______元的违约金。"1.附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件身份证复印件（买卖双方）房屋平面图装修清单（如有）物业管理合同复印件水电煤气费缴纳证明租赁合同复印件（如有）房产证和土地证这些是证明房子是甲方的重要文件，得复印一份给乙方看看。双方的身份证复印件是为了确认买卖双方的个人信息，确保交易的合法性。房屋平面图让乙方了解房屋的