房地产买卖中介合同范本2024年

房地产买卖中介合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、中介服务内容1.1中介方负责为甲方寻找合适的买方，并为乙方寻找合适的卖方。1.2中介方协助甲乙双方就房地产买卖事宜进行洽谈，促使双方达成交易。1.3中介方负责收集、核实与该房地产相关的信息，包括权属、抵押、租赁等情况。1.4中介方协助甲乙双方办理房地产过户、抵押、税费缴纳等手续。二、中介服务费用2.2中介费在甲乙双方签订《房地产买卖合同》后_______日内支付给中介方。2.3如因不可抗力等原因导致交易未能完成，中介方有权按照已完成服务的内容和程度收取相应中介费。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方保证该房地产权属清晰，无法律纠纷，并按约定时间交付给乙方。3.2乙方保证按约定时间支付购房款，并承担与购房相关的税费。3.3甲乙双方应积极配合中介方提供的相关服务，确保交易顺利进行。3.4甲乙双方同意在签订《房地产买卖合同》后，按照合同约定承担相应的违约责任。四、中介方的权利和义务4.1中介方应按照甲乙双方的委托要求，提供真实、准确、完整的房地产信息。4.2中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.3中介方有权按照本合同约定收取中介费。4.4如因中介方故意隐瞒与该房地产相关的信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更、解除和终止5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。5.2在中介方完成中介服务后，本合同自动终止。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________（签字/盖章）乙方（买方）：________________（签字/盖章）中介方：________________（签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方的主体资格合法，包括卖方对房地产的权属证明。2.明确中介服务的范围和具体内容，避免服务范围模糊引发的纠纷。3.中介服务费用的标准和支付时间需双方明确约定。4.确保房地产信息的真实性，避免因信息不准确导致的交易风险。5.确认合同变更、解除和终止的条件及程序。6.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细审查合同各方的身份证明和权属证明文件。2.在合同中具体列举中介服务内容，双方签字确认。3.对于中介费的支付，设立明确的支付时间点和支付方式。4.中介方应进行尽职调查，确保所提供信息的准确性。5.在合同中明确约定变更、解除和终止合同的具体条款。6.选择对双方均有利的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指房地产的所有权、使用权等法律上的权益归属。抵押：指债务人或第三人将其房地产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。过户：指房地产从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致违约的，可以部分或全部免除责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果卖方房产内有租户补充条款：鉴于该房地产目前有租户居住，甲乙双方同意在交易过程中确保租户的合法权益。卖方应负责处理与租户的租赁关系，包括但不限于租户的搬迁、租金结算等事项。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方需要通过贷款方式支付购房款，甲乙双方同意给予乙方合理的贷款办理时间。若因贷款原因导致交易进度延迟，乙方不承担由此产生的违约责任。3.特殊场合：房产涉及遗产或赠与补充条款：由于该房地产涉及遗产或赠与事宜，甲乙双方确认所有相关法律手续均已完成，不存在任何法律纠纷。如有未尽事宜，由甲方负责解决。附件列表：1.房地产权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房产的合法所有权。2.身份证明文件：甲方、乙方及中介方的有效身份证明复印件。3.房地产现状图片：房产内外部照片，反映房产的实际情况。1.房产证和土地证：这些是证明房子是您的重要文件，得确保这些都在手边。2.身份证件：咱们每个人的身份证复印件，用来确认身份，保证交易的正规性。3.房产现状照片：拍几张房间的照片，让买卖双方都能清楚地看到房子的实际情况。1.