2024年个人房屋买卖补充合同

2024年个人房屋买卖补充合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2该房屋所占用的土地使用权类型为__________，土地使用年限自__________起至__________止。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；（2）__________（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；（3）余款人民币__________元（大写：__________元整）乙方应于__________（具体日期）前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应确保该房屋在__________（具体日期）前具备交付条件，并将房屋及钥匙交付给乙方。3.2乙方应在__________（具体日期）前办理完毕房屋过户手续，甲方应协助乙方办理过户手续。3.3办理过户手续所涉及的税费、手续费等费用按照国家和地方的相关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋质量及售后服务4.1甲方保证该房屋产权清晰，无债务纠纷，无查封、扣押等法律限制情况。4.2甲方承诺该房屋在交付前已结清水电费、物业费、供暖费等所有相关费用。4.3乙方自房屋交付之日起__________日内，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。若甲方未按乙方要求修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格__________%的违约金。六、争议解决6.1本补充合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房屋产权清晰，无债务纠纷；2.明确房屋买卖的价格及支付方式；3.规定房屋交付及过户的具体时间；4.明确房屋质量问题的处理方式；5.设定违约责任及违约金的计算方式；6.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细约定房屋产权及债务情况；2.明确付款时间节点和方式，确保交易安全；3.规定交付和过户的时间，保障双方权益；4.对质量问题设定检查期和修复责任；5.设定违约责任和违约金，约束双方履行合同；6.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖的总价格。定金：指乙方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：指房屋买卖合同中规定的，买方在签订合同后首次支付的一部分房款。违约金：指一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的钱款。产权清晰：指房屋所有权和土地使用权没有争议，可以依法进行交易。过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为，并办理相关手续。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果买家是新婚夫妇，可能需要尽快入住。补充条款：考虑到乙方为新婚夫妇，甲方同意在房屋交付前进行简单装修，确保乙方能在合同约定的交付日后立即入住。2.场合：卖方需要时间寻找新住处，可能需要暂住在出售的房屋内。补充条款：鉴于甲方寻找新住处需要时间，乙方同意甲方在房屋过户后____个月内暂住该房屋，期间甲方应支付相应的租金。3.场合：房屋内含有贵重家具或装饰，卖方希望保留。补充条款：甲方保留房屋内现有的贵重家具和装饰品，具体清单详见附件，乙方同意在成交价格中扣除相应费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及面积测算报告4.房屋现状照片（包括室内外）5.贵重家具和装饰品清单6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.付款计划表9.房屋过户相关税费估算表1.了解到你们是新婚小两口，我们会在交房前把房子简单