6-工程量清单投标报价的编制2

工程量清单投标报价的编制6．1工程量清单投标报价的编制方法6．2工程量清单投标报价实例6．1工程量清单投标报价的编制方法按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008的规定，投标报价由投标人自主确定，但不得低于成本。投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。6．1．1工程量清单投标报价文件的内容投标报价文件的主要内容是工程量清单计价，工程量清单计价应按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008和招标文件要求采取统一的格式。《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008规定的工程量清单计价格式主要由下列内容组成，具体格式参见附录。（1）投标总价（封—3）（2）总说明（表—01）（3）工程项目投标报价汇总表（表—02）（4）单项工程投标报价汇总表（表—03）（5）单位工程投标报价汇总表（表—04）（6）分部分项工程量清单与计价表（表—08）（7）工程量清单综合单价分析表（表—09）（8）措施项目清单与计价表（一）（表—10）（9）措施项目清单与计价表（二）（表—11）（10）其他项目清单与计价汇总表（表—12）（11）暂列金额明细表（表—12-1）（12）材料暂估单价表（表—12-2）（13）专业工程暂估价表（表—12-3）（14）计日工表（表—12-4）（15）总承包服务费计价表（表—12-5）（16）规费、税金项目清单与计价表（表—13）6．1．2编制投标报价的依据（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；（4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其它的相关资料。6．1．3工程量清单投标报价文件的编制步骤投标报价应由投标方依据招标文件中提供的施工图纸、规范和工程量清单的有关要求，结合施工现场实际情况及自行制定的施工方案或施工组织设计，按照企业定额、市场价格，也可以参照当地建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及工程造价管理机构发布的市场价格信息，自主报价。投标报价的程序为：熟悉招标文件→计算、核算工程量→熟悉施工组织设计→材料的市场询价→详细估价及报价→确定投标报价策略→编制投标报价文件6．1．3．1熟悉招标文件招标文件是编制投标报价文件的依据，投标报价文件的格式必须完全按照招标文件的要求进行。一般来讲，投标报价文件的内容要求有响应性、逻辑性和严谨性，其中响应性是对招标文件有关投标报价要求的实质回应，不能偏离。如果招标文件允许有偏差，则可以按照招标文件要求进行编制。6．1．3．2计算、核算工程量采用工程量清单计价进行招标的工程，工程量清单业已由招标方提供。投标单位进行工程量计算主要有两部分内容：一是核算工程量清单所提供清单项目工程量是否准确；二是计算每一个清单主体项目所组合的辅助项目工程量，以便分析综合单价。6．1．3．3熟悉施工组织设计施工组织设计或施工方案不仅关系到工期，而且对工程成本和报价也有密切关系。在编制施工方案时应牢牢抓住工程特点，施工方法要有针对性，同时又能降低成本。既要采用先进的施工方法，合理安排工期，又要充分有效地利用机械设备和劳动力，尽可能减少临时设施和资金的占用。6．1．3．4材料的市场询价由于装饰工程材料在工程造价中的比例常常占60％以上，对报价影响很大，因而必须对该工作有高度的重视。如果甲方采用可调价合同，甲方承诺在日后材料价格上涨时给予相应的补偿，乙方则可按当时、当地询到的最低价格报价；如果甲方采用不可调价的合同，那么乙方在报价时则应考虑分析近年材料价格的变化趋势，考虑物价上涨因素以备通胀带来的不测，而不能简单地根据眼前的市场材料价格报价。6．1．3．5详细估价及报价详细估价和报价是投标的核心工作，它不仅是能否中标的关键，而且是中标后能否盈利的决定因素之一。工程量清单计价一般采用综合单价计价，工料单价也可在不汇总为直接工程费用之前转计为综合单价。综合单价由完成工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，综合单价应考虑风险因素。6．1．3．6确定投标报价策略投标策略是指投标人召集各专业造价师及本公司最终决策者就上述标书的计算结果和标价的静态、动态分析进行讨论，并做出调整标价的最终决定。在确定投标策略时应该对本公司和竞争对手的情况做实事求是的对比分析。决策者应从全局的高度来考虑公司期望的利润和承担风险的能力。既要考虑能最大限度的中标可能，也要考虑低价投标被综合打分排挤出局的可能。这是一个必须要作的决策，也是一个两难的非常规决策。6．1．3．7编制投标报价文件投标人应严格按照招标人提供的工程量清单格式编制投标报价，将分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费和规费、税金汇总，计算出工程总造价。投标人未按招标文件要求进行投标报价，将被招标人拒绝。尤其是废标条件，在投标文件编制之初，就要严加注意以避免发生。6．2工程量清单投标报价实例6．2．1装饰装修工程工程量清单投标报价编制实例（