商业物业租赁合同样本

商业物业租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的商业物业包括：__________（具体描述物业范围、面积等）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责物业的维修、养护、管理，确保物业符合租赁目的。3.2乙方应按法律法规及甲方物业管理规定，承担水、电、物业管理费等费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。4.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。4.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业物业租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业现状照片或视频6.物业管理规定7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供符合租赁目的的物业未能履行维修、养护、管理职责提前解除合同未按规定通知乙方2.乙方违约：未能按约定时间支付租金未按法律法规及甲方物业管理规定承担相关费用提前解除合同未按规定通知甲方三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际情况与合同描述不符：拍照或视频记录现状，作为证据。协商解决，要求甲方按照合同描述提供物业。2.甲方未能履行维修、养护、管理职责：书面催告甲方，要求其在规定时间内履行职责。联系物业管理公司，了解具体原因，并寻求解决办法。3.乙方未能按约定时间支付租金：书面催告乙方，要求其在规定时间内支付租金。协商解决，必要时可依法采取措施追讨租金。4.合同争议：友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业物业所有者出租物业给商户。2.商户租赁