武汉市鞋店租赁合同

武汉市鞋店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：武汉市鞋店地址：武汉市区街道号联系方式：电话：__________，邮箱：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：电话：__________，邮箱：__________法定代表人：__________鉴于甲方愿意将其鞋店租赁给乙方，并鉴于乙方愿意承租甲方的鞋店，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁标的甲方向乙方出租的鞋店位于武汉市区街道号，租赁面积为__________平方米。鞋店内现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第四条费用承担1.乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。2.甲方负责维修租赁标的物及现有设施设备，维修费用由甲方承担。3.因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止本合同，提前终止本合同的甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。2.双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。第六条违约责任1.甲方未按约定提供租赁标的物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。3.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.鞋店设施设备清单2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.租金支付证明5.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物：指甲方未能按照合同约定的时间和质量标准提供鞋店给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金给甲方。3.甲方未按约定维修设施设备：指甲方未能按照合同约定的时间修复乙方提出的设施设备损坏问题。4.乙方未按约定使用标的物：指乙方使用租赁标的物的方式违反了合同的约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的物的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的使用租赁标的物的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金时出现延误。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快支付欠缴租金。2.问题：租赁标的物设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。3.问题：甲方未能按约定提供租赁标的物。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供租赁标的物。五、所有应用场景：1.鞋店经营者与房东之间的租赁关系。2.鞋店经营者因