餐饮店租赁合同范本

餐饮店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺面积为__________平方米）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的店铺仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁店铺，并确保店铺内的经营活动合法合规。4.2乙方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。4.3乙方应在店铺内外保持整洁卫生，确保食品安全，不得擅自改变店铺结构和设施。第五条维修及保养5.1甲方负责对店铺的建筑物及公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方负责对店铺内的设备、家具等进行日常维护和保养。5.3因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并确保保险金额足以覆盖店铺内的财产价值。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1双方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮店租赁合同2.店铺平面图3.租赁用途说明4.保险单据5.维修保养记录6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定的用途使用租赁店铺，视为乙方违约。4.甲方未按照约定履行维修保养义务，视为甲方违约。5.甲方未按照约定提供店铺，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务关系的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音扰民。解决办法：乙方应采取措施降低噪音，如安装隔音设施，确保经营活动不影响周围居民。2.问题：店铺设施损坏，乙方拒绝维修。解决办法：甲方可以代为维修，并将维修费用计入乙方的租金中。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：甲方未按照约定提供店铺。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供店铺。五、所有应用场景：1.餐饮店租赁合同适用于甲方拥有店铺并愿意出租，乙方需要租赁店铺经营餐饮业务的情况。2.餐饮店租赁合同适用于双方对店铺的租赁期限、租金、维修保养等有明确约定的情况。3.餐饮店租赁合同适用于双方在租赁过程中发生