2024抵押担保合同

合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，为乙方向__________（债务人）提供担保；2.乙方愿意接受甲方的房地产抵押，作为__________（债务人）债务的担保；3.双方为了明确双方的权利义务，特订立本抵押担保合同。第一条抵押物1.1甲方以其位于__________（地址）的房地产设定抵押，抵押房产证号/土地使用权证号为：__________。1.2抵押物的具体范围、面积、用途等详见附件一。第二条债务金额及期限2.1本合同项下的债务金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2债务的履行期限为：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条抵押权的实现3.1在债务人未按期履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方债权。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或者要求甲方支付债务及违约金等。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿给乙方造成的损失。5.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：抵押物具体情况（具体内容由合同方根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同各方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.核实抵押物的权属情况，确保抵押物无争议。解决办法：由甲方提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，乙方应对此类文件进行核实。3.明确债务金额及期限，确保合同约定的债务金额和期限准确无误。解决办法：在合同中明确填写债务金额及期限，并由双方核实无误后签字确认。4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定明确的履行地点和争议解决方式，如合同签订地人民法院管辖等。5.确保合同的签订和履行符合法律法规的规定，避免因违法而导致的合同无效。解决办法：在签订合同前，各方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，为债务人提供担保的当事人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的当事人，享有抵押权。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.债务人：指应当履行债务的当事人。5.债权：指债权人根据法律规定和合同约定，要求债务人履行一定义务的权利。6.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。7.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。8.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.房地产交易中的抵押担保。2.企业或个人为债务提供抵押物担保。3.金融机构发放贷款时的抵押担保。4.涉及财产权益转让的抵押担保。5.其他需要设定抵押担保的场合。补充条款：1.抵押物保险条款：甲方应将抵押物办理充分的保险手续，并将乙方列为第一受益人。3.债务转让条款：若债务人将债务转让给第三方，需经过乙方同意。4.抵押物价值变动调整：如抵押物价值发生重大变动，双方可协商调整债务比例。5.违约处理细节：包括但不限于违约金的计算方式、违约行为的具体界定等。附件列表：1.