2024年房屋出租合同协议书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________身份证号码：________________身份证号码：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：核实双方的身份证件，确认甲方为房屋所有权人或者有权处分人，乙方为具备租赁能力的自然人或者法人。2.租金、押金、租赁期限等关键条款需明确且符合法律规定。解决办法：参照当地房地产租赁市场价格，合理设定租金标准；押金数额不得超过一个月租金；租赁期限不得超过法定最长期限。3.房屋交付时需明确状态，避免后期因房屋损坏或设施缺失产生纠纷。解决办法：在合同中附上详细的房屋现状说明书，双方签字确认；并在合同中约定房屋交付时的状态及责任归属。4.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。解决办法：任何合同变更或解除均需双方协商一致，并书面确认；如有争议，可依法申请解决。5.注意保管好合同原件，以免发生丢失、损坏等情况。解决办法：双方各自保留一份合同正本，电子版合同可通过合法途径进行备份。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的居民或法人。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。8.房屋恢复原状：指承租方在租赁期满后，将租赁的房屋及其附属设施恢复到租赁前的状态。9.法律适用：指在本合同履行过程中，适用的法律法规。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的方法。应用场合：1.个人或家庭出租自用房屋给他人居住。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.公寓、酒店式公寓等租赁业务。4.企业或机构出租办公场所给其他单位或个人使用。5.其他类似的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确双方对宠物饲养的态度和规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在房屋及设施维修方面的责任和义务。3.保险条款：指出双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更合同内容，包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。5.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、程序和可能的违约责任。6.继承和转租条款：明确合同在出租方或承租方发生继承、转租等情况时的处理方式。7.法律变更条款：若法律法规发生变化，影响本合同