2024公寓融资租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照双方约定的条件续租。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，共计支付____期。3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等非现金方式支付租金。第四条租赁物的交付及验收4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对租赁物有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对租赁物的认可。第五条维修及保养5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行合理使用，并负责日常的清洁和保养。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同的约定交付租赁物，甲方应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按照本合同的约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的资格进行审查，确认其合法性。2.明确租赁物的描述，包括地址、面积、用途等。解决办法：在合同中详细描述租赁物的各项信息，确保双方对租赁物的理解一致。3.明确租赁期限，包括开始和结束日期。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，确保双方对租赁期限的理解一致。4.明确租金的金额和支付方式。解决办法：在合同中明确规定租金的金额和支付方式，确保双方对租金支付的理解一致。5.明确租赁物的交付和验收程序。解决办法：在合同中明确规定租赁物的交付和验收程序，确保双方对交付和验收的理解一致。6.明确维修和保养的责任分配。解决办法：在合同中明确规定维修和保养的责任分配，确保双方对维修和保养的理解一致。7.明确合同的变更和解除条件及程序。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，确保双方对变更和解除的理解一致。8.明确违约责任的具体规定。解决办法：在合同中明确规定违约责任的具体规定，确保双方对违约责任的理解一致。9.明确争议解决的途径和方式。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径和方式，确保双方对争议解决的理解一致。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物品。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。6.交付：指出租人将租赁物交给承租人的行为。7.验收：指承租人对租赁物进行检验，确认其符合合同约定的过程。8.维修：指对租赁物进行必要的修理和保养，以保证其正常使用。9.保养：指对租赁物进行日常的保养和护理，以延长其使用寿命。10.违约：指当事人不履行合同约定的义务。11.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.公寓所有权人与公寓承租人之间，用于明确租赁双方的权利和义务。2.公寓开发企业与公寓购买者之间，用于明确购买者的使用权和公寓开发企业的售后服务。3.公寓管理公司与公寓租户之间，用于明确租户的居住权利和管理公司的管理责任。补充条款：1.租赁物的附属设施和设备的清单及使用规定。2.租赁物保险的购买及责任分配。3.租赁期满后租赁物的处理方式。4.合同双方对于租赁期内可能发生的意外情况（如自然灾害、社会事件等）的应对措施。5.双方对于合同条款的保密义务。6.合同的修订和补充方式。附件列表：1.租赁物附属设施和设备清单。2.租赁物附属设施和设备使用说明书。3.租赁物保险单据。