在西班牙租房合同范本

在西班牙租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：西班牙XX房地产投资公司

地址：西班牙XX市XX街XX号，邮编：XXXXX

法定代表人：张三

联系方式：甲方指定的联络邮箱为[邮箱地址省略]，紧急联系电话为[电话号码省略]。

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：中国XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXX

法定代表人：李四（本人）

联系方式：乙方指定的联络邮箱为[邮箱地址省略]，紧急联系电话为[电话号码省略]。

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事西班牙房地产投资及租赁业务的公司，拥有丰富的房源信息及管理经验；乙方为一位具有良好信誉和稳定收入的个人，拟在西班牙短期租赁一套住房。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方名下位于西班牙XX市XX街XX号的房产一事，达成如下协议：

一、甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方特此明确，本合同项下的租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等内容，均按照本合同的规定执行。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障租赁期间的合法权益，促进双方友好合作。

双方声明，已充分了解本合同的内容，签订本合同不存在任何法律上的瑕疵和争议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的房产出租给乙方，供乙方在西班牙短期居住使用。具体内容包括：房产的租赁、维护、使用、管理以及双方在租赁期间的权利义务等。本合同涵盖了房产租赁的全部过程，自合同签订之日起，至合同到期或依法解除之日止。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于西班牙XX市XX街XX号的住宅。

2."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

4."正常使用"：指甲方允许乙方在租赁期限内按照房产的本来用途合理使用房产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对出租的房产拥有合法、完整、无争议的所有权。

2.甲方应在租赁期限内保证房产符合居住条件，并对房产进行必要的维护和保养。

3.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

4.甲方应在合同租赁期限内，未经乙方同意，不得随意收回房产或转租给第三方。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方应依法承担因房产本身原因造成乙方损失的责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用房产，并享受正常居住的权利。

2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用房产，并负责租赁期间因个人原因造成的损坏。

4.乙方应遵守当地的法律法规，不得利用房产进行非法活动。

5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还已支付的押金。

6.乙方在租赁期间，如发现房产存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方处理。

7.乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照双方约定承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意按照每月[具体金额省略]欧元的价格租赁甲方的房产。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月的租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：[账户信息省略]。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.本合同签订时，乙方需一次性支付相当于两个月租金的押金作为房产租赁的保证金，租赁期满后，甲方在确认房产无损坏、乙方无未付费用的情况下，应全额退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为[具体月数省略]个月。

2.乙方应在租赁期限开始之日起入住，并在租赁期限届满之日或合同提前解除之日迁出。

3.若乙方需提前解除合同，应至少提前[提前通知天数省略]天书面通知甲方。

4.租赁期满后，如乙方需续租，应提前[提前通知天数省略]天与甲方协商，双方同意后可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期限内提前收回房产，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的租金和押金。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方不能正常使用房产的，甲方应承担相应的责任，并减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，逾期超过[逾期天数省略]天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁出房产。

2.乙方未按约定使用房产，造成房产损坏的，应承担修复费用，并支付相当于修复费用[具体比例省略]的违约金。

3.乙方提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期满后未按约定迁出房产，甲方有权要求乙方支付逾期迁出期间的双倍租金，并有权采取法律手段要求乙方迁出。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时不履行或部分履行合同义务，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商如何继续履行合同或是否终止合同。如双方无法达成一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守诉讼程序，依法维护对方合法权益。

4.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议事项导致合同无法继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方在签订本合同时，已充分了解并同意本争议解决条款，视为对各自权利义务的明确表示。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知，并通过快递或电子邮件方式送达对方指定地址或邮箱。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方达成书面协议提前解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付未结费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分