物业委托服务合同范本

物业委托服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理业务的公司，拥有丰富的物业管理经验，为业主提供高品质的物业管理服务；乙方是一家具备专业物业服务资质的公司，拥有专业的服务团队，致力于为业主提供优质、高效的物业服务。为了提高甲方所管理物业的服务质量，确保业主的日常生活和工作环境舒适、安全，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务的相关事宜，达成以下合同：

一、定义

1.本合同所述的“物业”指甲方所管理的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区。

2.本合同所述的“服务内容”包括乙方为甲方提供的物业管理服务、公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防管理等服务。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供符合约定标准的物业服务。

2.甲方应向乙方支付约定的物业服务费用。

3.甲方应协助乙方办理物业服务相关手续，提供必要的资料和便利条件。

4.甲方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，不得干扰乙方的正常服务工作。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的物业服务费用。

2.乙方应按照约定标准，为甲方提供优质的物业服务。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务的进展情况，接受甲方的监督。

4.乙方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，确保服务过程中的安全和合规。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同为业主创造一个舒适、安全的生活和工作环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对所管理的物业提供全面、专业的物业服务，以提升物业品质，保障业主的居住和工作环境。具体内容包括但不限于物业管理服务、公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防管理等工作。

第二条定义

1.物业服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的服务费用。

2.公共设施：指甲方所管理物业内的共用设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。

3.环境卫生：指甲方所管理物业内的公共卫生区域、楼道、公共绿化带等的环境清洁工作。

4.绿化养护：指甲方所管理物业内的绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供符合约定标准的物业服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）甲方有权要求乙方定期报告物业服务的进展情况。

2.义务：

（1）甲方应按时足额支付乙方物业服务费；

（2）甲方应提供必要的资料和便利条件，协助乙方办理物业服务相关手续；

（3）甲方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，不得干扰乙方的正常服务工作；

（4）甲方应确保物业内设施设备正常运行，对发现的故障及时通知乙方进行维修；

（5）甲方应配合乙方做好物业内的安全保卫、消防管理等工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的物业服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和便利条件，以便顺利开展物业服务；

（3）乙方有权对甲方违反合同规定的行为进行制止，并要求甲方改正。

2.义务：

（1）乙方应按照约定标准，为甲方提供优质的物业服务；

（2）乙方应定期对物业内的公共设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行；

（3）乙方应做好物业内的环境卫生保洁、绿化养护等工作，确保环境优美；

（4）乙方应加强安全保卫工作，预防和制止违法行为，保障业主的人身和财产安全；

（5）乙方应建立健全消防管理制度，定期进行消防设施检查，确保消防设施正常运行；

（6）乙方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，确保服务过程中的安全和合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定的服务内容，向乙方支付物业服务费。物业服务费的标准为人民币XX元/平方米·月，具体金额根据物业的实际面积计算。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付物业服务费，乙方提供正式发票。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后的15个工作日内，将上一季度的物业服务费支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，除非双方在合同期满前三个月内协商一致续约。

2.任何关键时间节点，如物业服务费支付、服务报告提交等，均按照本合同约定的期限执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业服务费的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同规定，干扰乙方正常服务工作的，应承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定标准提供服务，或服务存在严重质量问题的，应按甲方实际损失金额的50%向甲方支付违约金。

2.乙方未按时提交服务报告，或未按甲方要求改进服务的，应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方违反合同规定，导致物业内发生安全事故、环境污染等严重后果的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行期间，如发生以下情形，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金：

（1）乙方擅自将物业服务转包、分包给第三方；

（2）乙方的服务严重不符合约定标准，且未在甲方指定期限内改正；

（3）乙方因自身原因导致无法继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后30日内提供相关证明文件。

4.不可抗力事件持续超过90天，双方均有权要求终止本合同。合同终止后，双方应按实际履行情况结算相关费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律法规的规定，本合同应予终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等