余杭 租房合同范本

余杭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：余杭区XX房产中介有限公司

地址：浙江省杭州市余杭区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：浙江省杭州市余杭区XX小区XX幢XX室

法定代表人/负责人：李四（个人）

联系方式：0571-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立的房产中介公司，拥有位于浙江省杭州市余杭区的多处房产资源；乙方李四因工作需要，欲在余杭区租赁一套住房。经双方友好协商，就乙方租赁甲方名下房产一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期内的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份信息、房产状况及相关法律法规，自愿签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同所涉及的房产位于浙江省杭州市余杭区XX小区XX幢XX室，以下简称“租赁房屋”。双方在签订本合同前，已对租赁房屋进行了实地查看，乙方对房屋的设施设备、周边环境等均有充分了解，并表示满意。

甲方作为出租方，承诺将租赁房屋按现状交付乙方使用，并确保房屋具备正常居住条件。乙方作为承租方，承诺按照本合同的约定支付租金，合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及小区物业管理规定。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋按约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋交付乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金及相应费用；（3）双方在租赁期间应遵守的相关法律法规及物业管理规定；（4）租赁期满后，双方对租赁房屋的返还及验收等事宜。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权的位于浙江省杭州市余杭区XX小区XX幢XX室的房产。

2.租赁期：指甲方将租赁房屋按约定条件出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.其他费用：指甲方除租金外，因租赁房屋产生的其他合理费用，如物业费、水电气费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保租赁房屋具备正常居住条件，并对房屋设施设备进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁期开始时，将租赁房屋按现状交付乙方使用。

4.甲方在租赁期内，如需进入租赁房屋进行维修或其他事宜，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

5.甲方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定条件接收租赁房屋，并及时返还乙方已支付的押金。

6.甲方应遵守相关法律法规，确保租赁房屋的合法出租。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方保证房屋具备正常居住条件。

2.乙方应按照约定支付租金及其他费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.乙方应配合甲方对租赁房屋进行检查和维护，如有需要，甲方有权在提前通知乙方的情况下进入租赁房屋进行维修。

6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁房屋按照甲方的要求恢复原状，并结清水电气等费用。

7.乙方有权在租赁期满后优先续租，但需提前一个月向甲方提出书面申请。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每__个月支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账、支付宝转账或微信转账等方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月的前五天内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.其他费用：租赁期间，因租赁房屋产生的物业费、水电气费等，由乙方承担。甲方应在费用产生后及时通知乙方，乙方应在收到通知后五天内支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在合同生效后五个工作日内支付首期租金及其他费用。

3.双方应在租赁期满前一个月内，就租赁房屋的返还及验收等事宜进行协商。

4.在租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照约定时间将租赁房屋恢复原状并结清相关费用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回租赁房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定时间维修租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应租金。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应支付逾期期间的滞纳金。

2.乙方未按照约定使用租赁房屋，造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未按照约定将租赁房屋恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。

4.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应提前通知对方，双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至杭州市余杭区调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并以书面形式确定。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，且未在收到书面通知后十五天内纠正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋的设施清单、租赁房屋平面图等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方