工程内部承包合同范本

工程内部承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目的开发建设权，该项目位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX地块，项目用地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，项目性质为住宅、商业、办公等综合建筑群；

鉴于乙方具备建筑工程施工总承包贰级资质，具备完成本项目工程内部承包的能力和经验，且乙方愿意按照本合同约定的条款和条件，承担甲方XX项目的工程内部承包工作；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方XX项目工程内部承包事项，达成如下合同：

一、定义

1.1“工程”指甲方XX项目范围内的土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

1.2“工程内部承包”指乙方按照本合同约定，承担工程的设计、采购、施工、验收、维修等工作。

1.3“合同价格”指甲方应支付给乙方的工程内部承包费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明，本合同简介部分仅对双方合作的背景和前提条件进行概述，具体合作事项和双方权利义务等内容，详见后续章节。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX项目的工程内部承包，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程内容，确保项目按照甲方要求的质量、进度和投资预算完成。具体内容包括：工程的设计、施工、材料设备采购、验收、保修等与工程相关的全部工作。

第二条定义

2.1“工程进度”指甲方根据项目实际情况，对工程各阶段完成时间的要求。

2.2“质量标准”指甲方根据国家标准、行业规定及项目特殊要求制定的工程质量标准。

2.3“投资预算”指甲方对工程项目的总投资限额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行监督和管理，确保工程按照约定进行。

1.2甲方应提供项目所需的土地使用权、施工许可证等合法手续，为乙方顺利开展工程提供必要的条件。

1.3甲方应根据工程进度，按时支付合同约定的工程款项。

1.4甲方应在工程验收合格后，按照约定向乙方支付工程尾款。

1.5甲方应积极配合乙方办理工程相关手续，包括但不限于规划、消防、环保等部门的审批手续。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方应按照合同约定，完成工程的施工、验收、保修等工作，确保工程达到约定的质量标准。

2.2乙方有权根据工程实际情况，提出合理的工程变更方案，经甲方同意后实施。

2.3乙方应确保工程进度，按照甲方要求的时间节点完成工程。

2.4乙方负责采购工程所需的材料、设备，并保证材料、设备的质量符合国家标准和甲方要求。

2.5乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程安全、环保等方面符合规定。

2.6乙方应承担工程保修期内的维修、保养工作，确保工程在使用过程中的正常运行。

第四条价格与支付条件

4.1本工程合同价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程的设计、施工、材料、设备、劳务、管理、税费、利润等所有费用。

4.2甲方支付工程款项的方式为银行转账，乙方应在合同签订后提供合法有效的收款账户信息。

4.3甲方支付工程款项的时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，支付合同价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，支付合同价款的30%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，支付合同价款的15%；

（5）工程保修期结束后7个工作日内，支付合同价款的5%。

4.4若乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求，甲方有权拒绝支付相应款项，直至问题解决。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，至工程保修期结束之日终止。

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，按照以下关键时间节点完成工程：

（1）工程设计完成时间：合同生效后30个工作日内；

（2）工程开工时间：设计完成后15个工作日内；

（3）工程进度达到30%的时间：开工后120个工作日内；

（4）工程进度达到60%的时间：开工后240个工作日内；

（5）工程验收合格时间：开工后360个工作日内；

（6）工程保修期：验收合格之日起计算，共计XX个月。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付款项，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方无故延迟提供施工条件，导致工程进度延误，应赔偿乙方因此产生的直接经济损失；

（3）甲方未按约定办理相关手续，导致工程无法顺利进行，应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

6.3乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成工程，应按逾期天数向甲方支付合同价款的千分之五作为违约金；

（2）乙方工程质量不符合约定标准，应承担修复费用，并按修复费用的20%向甲方支付违约金；

（3）乙方未按约定履行保修义务，导致甲方或第三方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、暴乱、罢工等）以及政府行为（如征用、禁令等）等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不负违约责任，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商延长履行期限或部分免除履行责任。

7.4若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过一百二十天，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的联系地址和联系人。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效