澳洲租房合同范本

澳洲租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：澳洲房产投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：澳大利亚新南威尔士州悉尼市XX街道XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：+61-12345678

2.乙方（承租方）：

名称：李四个人

地址：澳大利亚新南威尔士州悉尼市XX街道XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：+61-12345679

合同简介：

鉴于甲方作为澳洲房产投资管理有限公司，拥有位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市的优质房产资源，并具备丰富的房产出租、管理经验；乙方李四因工作、学习等原因，需要在悉尼市租住一套合适的住宅。

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方名下房产一事达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方同意将位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市XX街道XX号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，乙方同意租赁并按照本合同约定支付租金。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保租赁期间双方的权益得到保障。

三、本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，规范双方行为，维护双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和和谐。

甲方（出租方）和乙方（承租方）在此确认，本合同正文及其附件构成双方对租赁事宜的全部理解和约定，取代了任何之前的口头或书面协议。双方特此声明，本合同正文及其附件的签订，系双方真实、完整的意思表示，不存在任何误导、欺诈、强迫等情形。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房产按约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用租赁房产。具体内容包括：租赁房产的交付、使用、维护、返还；租金的支付、调整；租赁期间双方的权利与义务；违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市XX街道XX号的房产。

2.租赁期间：本合同生效之日起至合同期满或双方提前终止合同之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将租赁房产交付乙方使用，并保证租赁房产符合约定的使用条件。

3.甲方负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产的安全、卫生、适用。

4.甲方应在租赁期间保持租赁房产的权属清晰，不得将租赁房产转租、抵押或出售给第三方。

5.甲方应在租赁期间依法履行相关税务义务，不得影响乙方的正常使用。

6.甲方在租赁期间享有对租赁房产的检查权，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常生活。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房产，但不得改变租赁房产的结构、用途，不得损害租赁房产的设施。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，不得拖欠、拒付。

3.乙方应合理使用租赁房产，保持室内卫生，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

4.乙方在租赁期间如需对租赁房产进行改动、装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.乙方在租赁期间不得将租赁房产转租、抵押或以其他方式处置。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，将租赁房产返还给甲方，并恢复原状（正常损耗除外）。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，确保租赁期间的和谐稳定。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金，金额为XX澳大利亚元（AUD）。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账、现金或双方认可的其他支付方式支付租金。

3.支付时间：租金支付时间为每月的第一个工作日，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额0.5%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间，如乙方需提前终止合同，应至少提前XX天书面通知甲方。

3.合同期满后，如乙方需续租，应提前XX天与甲方协商，双方达成一致后签订续租协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的XX%。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付租金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房产用途、结构或转租，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金为一个月租金的XX%。

3.乙方未按照约定返还租赁房产或返还时租赁房产不符合约定条件，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间损坏租赁房产或公共设施，应按实际损失承担赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同、延期履行或终止合同。

5.不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交澳大利亚新南威尔士州仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求等，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递、电子邮件或直接交付等方式进行。送达日以邮戳、快递签收或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经守约方催告后仍未改正；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁房产的返还、租金结算等事宜。

5.本合同的解除不影响双方在解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本