市场摊位租赁合同范本

市场摊位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市场管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX摊位经营者（个体工商户）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX市场的管理公司，拥有合法的市场摊位出租权，且乙方具备合法的经营资格，有意向租赁甲方的市场摊位进行经营活动。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

本合同所涉及的市场摊位位于XX市场XX区XX号，具有独立的经营空间和良好的商业氛围。甲方同意将该市场摊位出租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付相应的租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方出租给乙方的市场摊位位置、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方租赁市场摊位仅限于进行合法的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变摊位的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准详见附件二。

3.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：

（1）租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

（2）租金支付至甲方指定的账户，乙方支付租金后需及时将支付凭证提交给甲方。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责市场摊位的日常管理和维修，确保摊位符合租赁要求。

（3）甲方应在租赁期内保证乙方正常使用摊位，不得无故收回或干涉乙方的正常经营。

（4）甲方有权对市场摊位进行调整，但需提前三个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用市场摊位进行合法经营。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，甲方有权按照约定收取滞纳金。

（3）乙方应遵守市场管理制度，服从甲方的管理。

（4）乙方应合理使用摊位设施，如有损坏，需照价赔偿。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将摊位恢复原状，如有损坏，需照价赔偿。

五、违约责任

5.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任详见附件三。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1附件一：《市场摊位位置、面积、结构明细表》

9.2附件二：《租金标准及支付方式》

9.3附件三：《违约责任》

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供市场摊位，供乙方进行合法的经营活动，乙方支付相应的租金。具体内容包括：甲方提供摊位的位置、面积、结构等明细；乙方按照约定用途使用摊位，按时足额支付租金；双方在租赁期内遵守合同约定，确保双方的合法权益。

第二条定义

1.市场摊位：指位于XX市场XX区XX号，由甲方出租给乙方使用的独立经营空间。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的市场摊位使用费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁市场摊位的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责市场摊位的日常管理和维修，确保摊位符合租赁要求。

（3）甲方应在租赁期内保证乙方正常使用摊位，不得无故收回或干涉乙方的正常经营。

（4）甲方有权对市场摊位进行调整，但需提前三个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

（5）甲方应在乙方租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离摊位。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用市场摊位进行合法经营。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，甲方有权按照约定收取滞纳金。

（3）乙方应遵守市场管理制度，服从甲方的管理。

（4）乙方应合理使用摊位设施，如有损坏，需照价赔偿。

（5）乙方在租赁期内，如需对摊位进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将摊位恢复原状，如有损坏，需照价赔偿。

（7）乙方不得将摊位转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（8）乙方在租赁期内如需办理相关经营许可证照，甲方应予以协助。

第四条价格与支付条件

本合同项下的市场摊位租金标准详见附件二。租金支付方式如下：

1.乙方应按照季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的账户，并在支付后五个工作日内将支付凭证提交给甲方。

3.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.若乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上另行签订租赁合同。

3.合同终止或租赁期满后，乙方应在十日内将摊位恢复原状，并办理相关撤离手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供市场摊位或提供的市场摊位不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方无故干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）甲方未按约定进行市场摊位维修和管理，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金、滞纳金及违约金。

（2）乙方未经甲方同意擅自转租、转让摊位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方违反市场管理制度，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定恢复摊位原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金为本合同租金总额的百分之十。如一方违约给对方造成损失的，还需承担相应的赔偿责任。具体违约责任详见附件三。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生之日起十五日内，向对方提供受影响程度的证明材料。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同的履行。

4.若不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况，友好协商解决合同解除后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。送达日以挂号信邮戳日期、电子邮件发送日期或直接送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除后，双方应根据实际情况，友好协商解决合同解除后的相关事