买房过户协议合同范本

买房过户协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______、传真号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______、传真号码_______

合同简介：

甲方是一家具备良好信誉的企业，有意购买乙方名下位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房产（以下简称“该房产”）。该房产的详细情况如下：

房产证号：_______

房产地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

建筑面积：_______平方米

土地使用证号：_______

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方名下该房产并办理过户手续等相关事宜，达成以下协议：

一、双方同意按照本协议约定的价格、支付方式、履行期限和违约责任等条款，共同推进房产买卖及过户事宜。

二、甲方承诺在签订本协议后，按照约定的时间支付购房款项，并积极配合乙方办理房产过户手续。

三、乙方承诺在收到甲方购房款项后，将房产过户给甲方，并保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响过户的情况。

四、双方同意在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

五、本协议签订后，双方应按照约定履行各自的义务，共同推进房产买卖及过户事宜，确保交易顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的该房产，并办理房产过户手续。具体内容包括：

1.甲乙双方按照本协议约定的条件、价格和履行期限，完成房产买卖交易；

2.乙方负责办理房产过户手续，确保甲方取得该房产的合法所有权；

3.双方在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

第二条定义

1.“该房产”：指甲方拟购买、乙方拟出售的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房产。

2.“房产过户”：指甲方取得该房产所有权的过程，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本协议的约定，购买乙方名下的该房产。

2.甲方应在签订本协议后，按照约定的支付方式和期限，向乙方支付购房款项。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。

4.甲方在购买该房产后，有权依法占有、使用、收益和处分该房产。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本协议的约定，出售名下的该房产给甲方。

2.乙方应在收到甲方购房款项后，按照约定的时间办理房产过户手续，将房产过户给甲方。

3.乙方应保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响过户的情况，如有此类情况，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方应在房产过户过程中，协助甲方办理相关手续，提供必要的证件和材料。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保房产交易的真实性、合法性。

6.乙方在房产过户前，应负责清偿该房产所涉及的债务，如物业管理费、水电费等。

第四条价格与支付条件

1.该房产的成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整），以下简称“购房款”。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：

a.签订本协议后_______个工作日内，支付购房款的_______%；

b.办理房产过户手续前，支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款时，乙方应提供合法有效的发票或收据。

4.双方指定以下账户为收款账户：

a.甲方账户：开户行_______，账户名称_______，账号_______；

b.乙方账户：开户行_______，账户名称_______，账号_______。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在签订本协议后的_______个工作日内，支付首期购房款。

3.乙方应在收到首期购房款后_______个工作日内，开始办理房产过户手续。

4.双方应在办理房产过户手续后的_______个工作日内，完成房产过户。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应向乙方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的_______%。

2.甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过_______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方法同上。

4.乙方在房产过户过程中，如因隐瞒房产真实情况导致过户不能进行的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失，双方互不承担违约责任。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规的规定，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本协议所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本协议的，不负违约责任，但应及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关调解机构申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本协议，或发生法律规定的事由导致本协议无法履行，另一方有权提前终止本协议。

4.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.本协议的附件、补充协议等，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本协议附件包括但不限于：

a.房产证复印件；

b.土地使用证复印件；

c.甲方、乙方的营业执照复印件；

d.双方授权代表签订本协议的授权书。

2.本协议未尽事宜