流转土地合同范本

流转土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX农业发展有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX生态农业科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）

合同简介：

鉴于甲方系拥有合法土地使用权证的流转土地所有权人，拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区面积为XX公顷的土地（以下简称“土地”），且愿意将该土地出租给乙方；乙方系一家专业从事生态农业开发、经营的企业，具备相关农业生产经营资质，有意承租甲方的土地进行农业种植、养殖等经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租土地给乙方使用一事达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对所出租的土地拥有合法、完整、无争议的所有权，并确保在合同签订前已将该土地的使用权证等相关法律文件提供给乙方查阅。

2.甲方应保证乙方在合同约定范围内的正常农业生产经营活动不受第三方干扰。

3.甲方应在合同签订后五个工作日内，将土地交付给乙方使用。

4.甲方有权按照合同约定收取土地租金，并监督乙方按照约定用途使用土地。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，按照国家有关法律法规和政策，自主开展农业生产经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

3.乙方应按时足额支付土地租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

4.乙方在承租期间，应合理使用土地资源，保护生态环境，确保农业生产可持续发展。

三、价格与支付条件

1.土地租金为每年人民币XX万元，每五年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.乙方应在每年第一个月内向甲方支付当年土地租金的50%，剩余50%在第六个月内向甲方支付。

四、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间交付土地，应按逾期天数向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付土地租金，应按逾期天数向甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在尽力采取补救措施后仍无法履行合同的，经双方协商一致，可以解除合同或部分免除责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

直接输出内容：

第一条合同目的与范围：

本合同旨在明确甲乙双方在土地流转过程中的权利和义务，确保土地资源合理利用，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.甲方向乙方出租位于XX省XX市XX区的土地，用于农业种植、养殖等经营活动；

2.乙方承租土地后，按照约定的用途和方式开展农业生产经营活动；

3.双方共同遵守国家法律法规，维护土地资源，保障农业可持续发展。

第二条定义：

1.土地：指甲方拥有合法土地使用权证的位于XX省XX市XX区的土地，面积为XX公顷；

2.土地流转：指甲方将土地使用权出租给乙方，乙方在约定范围内使用土地的行为；

3.农业生产经营：指甲方同意乙方在土地上进行的种植、养殖等农业活动；

4.权利与义务：指甲乙双方在土地流转过程中应享有的权利和承担的义务。

第三条双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权收取土地租金；

（2）甲方应保证土地出租前未设立抵押、担保等权利负担；

（3）甲方应协助乙方办理相关农业生产经营手续；

（4）甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，防止土地资源浪费和破坏。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在约定的范围内使用土地进行农业生产经营活动；

（2）乙方应按时足额支付土地租金；

（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业可持续发展；

（4）乙方在土地流转期限内，未经甲方同意，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件：

1.土地租金价格为每年人民币XX万元，租金支付采用分期支付方式。

2.乙方应在每年第一个月内向甲方支付当年土地租金的50%，剩余50%在第六个月内向甲方支付。

3.乙方应通过银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）土地交付：甲方应在合同签订后五个工作日内将土地交付给乙方使用；

（2）租金支付：乙方应在每年第一个月内支付当年土地租金的50%，剩余50%在第六个月内支付。

第六条违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.违约情形及违约金：

（1）甲方未按约定时间交付土地，应按逾期天数向乙方支付违约金，计算方式为：土地租金×0.05%×逾期天数；

（2）乙方未按约定时间支付土地租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数；

（3）如乙方擅自改变土地用途、进行违法建设等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

3.赔偿责任：

（1）如甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的土地租金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）如乙方原因导致合同解除，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在尽力采取补救措施后仍无法履行合同的，经双方协商一致，可以解除合同或部分免除责任。

3.受不可抗力影响的一方在合同解除或部分免除责任后，应尽快通知对方，并协助对方采取必要措施减少损失。

4.双方同意，发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地农业主管部门申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并采用书面形式。任何口头协议均不构成对本合同的修改、补充或变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或失去履行意义。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于土地返还、租金结算等。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与