租商业房合同范本

租商业房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的商业房（以下简称“该商业房”）的合法出租权；乙方系一家专业的商业管理有限公司，拟租赁该商业房开展相关商业活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的该商业房事宜，达成以下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对所出租的商业房拥有合法的出租权，且该商业房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方保证该商业房符合我国有关商业用途的法律法规要求，具备正常使用所需的各项条件。

二、乙方声明与保证

2.1乙方租赁该商业房的目的是进行合法的商业活动，遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。

2.2乙方在租赁期间应合理使用、妥善保管该商业房及其附属设施，确保甲方权益不受损害。

三、租赁用途

乙方租赁该商业房用于开展以下业务：零售、餐饮、休闲娱乐等合法商业活动。

四、租赁期限

双方同意，本合同的租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

五、租金及支付方式

5.1租金标准：双方确认，该商业房租金为每月人民币XX元整。

5.2租金支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，由双方另行协商确定，并以书面形式签订。

本合同简介旨在概述双方租赁商业房的基本情况，具体租赁事宜详见后续签订的正式租赁合同。双方应严格按照本合同及后续正式租赁合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的商业房租赁关系。具体内容包括：甲方同意将所拥有的商业房出租给乙方，供乙方用于开展合法的商业活动；乙方同意按照本合同的约定，支付租金并合法使用该商业房。合同范围涵盖租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.商业房：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁商业房的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期内保证乙方合法使用商业房，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方负责维护商业房及其附属设施的正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常开展商业活动。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方应遵守我国法律法规，及时解决租赁期内发生的商业房权属纠纷等问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，使用商业房进行合法的商业活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用商业房及其附属设施，如因乙方原因导致商业房及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将商业房转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方的要求将商业房恢复原状，并结清所有租赁期间产生的费用。

6.乙方应遵守我国法律法规，确保其商业活动不侵犯他人合法权益，不违反本合同的约定。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

。4.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：”作为标题标识，再开篇直接输出以下内容：乙方基本信息和合作背景。

4.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合作背景：

乙方作为一家专业的商业管理有限公司，长期致力于商业地产的运营与管理，具备丰富的商业项目运作经验和专业的管理团队。在市场调研中发现，甲方所拥有的商业房地处繁华商圈，具有极高的商业价值和开发潜力。为拓展公司业务，乙方拟租赁该商业房，开展零售、餐饮等多元化商业活动，以实现双方共赢。

基于上述背景，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成租赁甲方商业房的协议，具体条款如下：

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的商业房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该商业房用于开展零售、餐饮等合法商业活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，每季度支付一次。

3.2乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证租赁物业的出租权、使用权等不存在任何法律纠纷。

（2）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，开展合法商业活动。

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____________________

第七条不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同的，不视为违约。

3.双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以暂停，且暂停期间不计入合同履行期限。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同或采取其他必要的措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定或法律有明确规定，否则本合同的履行不应受到任何影响，双方仍应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，除法律有明确规定外，由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，且未能及时纠正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、财产返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租