个人房屋抵押借款合同范本

个人房屋抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

2.乙方（抵押方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请个人房屋抵押借款；乙方同意以其拥有合法处分权的房屋为甲方提供抵押担保，向甲方提供借款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方借款及乙方以其房屋为甲方提供抵押担保等相关事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.借款用途：甲方应将借款用于__________（注明具体用途），不得挪作他用。

二、借款期限

1.本合同借款期限为____年，自甲方实际收款之日起计算。

2.甲方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及利息。

三、抵押房屋

1.乙方同意将其名下位于__________（地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）为本合同项下的借款提供抵押担保。

2.抵押房屋的权属证书号为：__________。

3.乙方应在本合同签订后，将抵押房屋的权属证书交付甲方保管。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取借款。

（2）甲方应在借款期限内按约定用途使用借款，并按时偿还借款本金及利息。

（3）甲方应妥善保管抵押房屋的权属证书，如有遗失，应及时向乙方承担赔偿责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。

（2）乙方应在借款期限内保证抵押房屋的权属清晰，不得擅自处分抵押房屋。

（3）乙方应在甲方按时偿还借款本金及利息后，协助甲方办理抵押注销手续。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的借款金额、期限和利率向乙方支付利息。

2.甲方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及利息。

六、履行期限

1.甲方应在借款期限内履行还款义务。

2.乙方应在借款期限内保证抵押房屋的权属清晰，不得擅自处分。

七、违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款、未按时偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定提供借款、未保证抵押房屋权属清晰的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同附件包括但不限于：

1.抵押房屋的权属证书复印件；

2.其他双方认为需要作为附件的材料。

签署：

甲方（借款方）：__________

乙方（抵押方）：__________

签订日期：__________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方因资金需求向乙方借款，乙方同意以自有房屋为抵押，向甲方提供借款。具体内容包括：借款金额、期限、用途、抵押房屋的权属确认、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.借款本金：指甲方根据本合同约定向乙方借取的款项。

2.抵押房屋：指乙方提供抵押担保的位于__________（地址）的房屋。

3.借款期限：指甲方根据本合同约定的还款时间。

4.利率：指甲方按照本合同约定向乙方支付的借款利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同约定向乙方收取借款。

（2）在借款期限内按约定用途使用借款。

（3）在借款期限届满后，要求乙方协助办理抵押注销手续。

2.甲方的义务

（1）按照本合同约定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）按时偿还借款本金及利息。

（3）妥善保管抵押房屋的权属证书，如有遗失，应及时承担赔偿责任。

（4）在借款期限内，如抵押房屋发生损毁，应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定向甲方提供借款。

（2）在甲方未按时偿还借款本金及利息时，要求甲方支付违约金。

（3）在甲方违约的情况下，依法申请实现抵押权。

2.乙方的义务

（1）按照本合同约定向甲方提供借款。

（2）保证抵押房屋的权属清晰，不得擅自处分。

（3）在甲方按时偿还借款本金及利息后，协助甲方办理抵押注销手续。

（4）在借款期限内，如抵押房屋发生损毁，应积极配合甲方采取措施防止损失扩大。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付借款。

3.支付时间：乙方在本合同签订后3个工作日内将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

4.利率：本合同借款利率为年利率____%，按日计息，利随本清。

第五条履行期限

1.本合同借款期限为____年，自乙方实际支付借款之日起计算。

2.甲方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及利息。

3.如甲方需提前还款，应提前30天通知乙方，双方协商确定具体还款金额及时间。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。

2.甲方未按时偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为借款利率上浮____%。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额向甲方提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。

2.乙方未保证抵押房屋权属清晰的，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部损失。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方应积极协商解决争议，确保合同的顺利履行。如有争议，可按照本合同约定寻求争议解决途径。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交____（注明具体的仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁或者仲裁裁决不被执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在争议解决过程中应保持克制，遵守诚实信用原则，尽量减少因争议解决给双方带来的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）借款本金及利息全部偿还完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人