租房托管服务合同范本

租房托管服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房产管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出租；乙方作为专业从事房产租赁、托管业务的法人，具备丰富的市场资源和专业的管理团队，甲方同意将上述房产托管给乙方进行租赁、管理。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于甲方委托乙方进行房产租赁、托管服务的范围、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的权利和义务，自愿履行本合同所约定的条款。

甲乙双方在此确认，本合同的签订旨在实现以下目标：

1.甲方将房产委托给乙方进行租赁、管理，以提高房产的利用率和收益；

2.乙方通过专业的市场推广和管理手段，为甲方寻找合适的承租人，并负责租赁期间的日常管理和维护；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保租赁过程的合法、合规；

4.保障双方的合法权益，实现互利共赢。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合作关系。如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将拥有的房产委托乙方进行租赁、管理，以提高房产的利用率和投资收益。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找合适的承租人，办理租赁合同的签订、变更、终止等手续；

2.乙方负责甲方房产的日常维护、安全管理、租金收取等托管服务；

3.双方共同努力，确保租赁过程的合法、合规，维护双方合法权益。

第二条定义

1.“该房产”指甲方拥有并委托乙方租赁、管理的房产，具体地址为_______省_______市_______区_______路_______号；

2.“租赁期”指甲方与承租人签订的租赁合同期限；

3.“托管服务费”指甲方按照本合同约定向乙方支付的服务费用；

4.“日常管理”指甲方委托乙方进行的房产维护、安全管理、租金收取等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取托管服务费；

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供租赁、管理服务；

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（4）甲方有权在租赁期满后，要求乙方协助办理房产的退还手续。

2.义务：

（1）甲方应确保所提供房产的合法性，无权属纠纷；

（2）甲方应向乙方提供办理租赁、管理所需的相关资料；

（3）甲方应在租赁期内，按照约定向乙方支付托管服务费；

（4）甲方应配合乙方办理租赁合同签订、变更、终止等相关手续；

（5）甲方应确保乙方向承租人提供的房产信息真实、准确、完整。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取托管服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供办理租赁、管理所需的相关资料；

（3）乙方有权对甲方提供的房产进行租赁、管理；

（4）乙方有权要求甲方配合办理租赁合同签订、变更、终止等相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照约定为甲方提供专业、高效的租赁、管理服务；

（2）乙方应及时向甲方报告房产租赁、管理情况，包括但不限于租金收取、维修保养等；

（3）乙方应确保所租赁的房产符合国家法律法规及安全标准；

（4）乙方应在租赁期内，妥善保管甲方提供的房产及附属设施，确保其安全、完整；

（5）乙方应在租赁期满后，协助甲方办理房产的退还手续；

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保租赁过程的合法、合规。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照以下价格向乙方支付托管服务费：每月人民币_______元整（大写：____________________元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，向甲方提供上一个月的房产租赁、管理报告，并开具相应金额的发票。甲方应在接到乙方报告和发票后的5个工作日内，完成托管服务费的支付。

3.如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整托管服务费的标准，调整后的费用应不低于本合同签订时的价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务。

3.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原合同相同。

4.任何一方有权在合同到期前提前终止本合同，但需提前_______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付托管服务费的，应自逾期之日起，按应付未付款项的_______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定提供租赁、管理服务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.在合同有效期内，如乙方未按约定维护、管理房产，导致房产损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.双方在租赁期内如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.甲方未按约定提供房产合法手续，导致租赁合同无效的，应向乙方支付相当于一个月托管服务费的违约金，并承担因合同无效而产生的其他损失。

7.乙方在托管期间，如违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行本合同时，可暂停履行、部分履行或全部免除履行责任，且不视为违约。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续的履行方式。如不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。

4.不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任，但已发生的费用双方应按照实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得对外泄露与争议有关的任何信息，除非法律法规另有规定或为实现争议解决目的之必需。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准；通过电子邮件发送的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定及实际情况，完成费用结算、财产移交等善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合