施工合同范本2012

施工合同范本20121.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区的XX项目进行施工建设，乙方具备相应的施工资质和丰富的施工经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方承担该项目施工任务达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得XX项目的土地使用权、建设工程规划许可证等相关手续，具备项目建设的法定条件。

2.乙方具备国家规定的相应施工资质，具备完成本项目施工任务的资格和能力。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同义务，确保项目顺利进行。

二、合作范围

1.乙方根据甲方提供的施工图纸、施工方案等资料，按照国家有关法律法规、技术标准和规范要求，承担XX项目的施工任务。

2.施工范围包括土建工程、安装工程、装饰工程等，具体以甲方提供的施工图纸为准。

三、合同价格与支付条件

1.双方根据施工图纸、工程量清单等资料，按照国家有关工程计价规定，确定合同总价款。

2.合同总价款支付方式为分期支付，具体支付方式和期限如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工过程中，根据工程进度，甲方按月支付乙方已完成工程量的70%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的95%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

四、履行期限

1.本合同签订后，乙方应根据甲方提供的施工图纸、施工方案等资料，及时施工，确保工程进度。

2.双方约定，本工程总工期为XX个月，自合同签订之日起计算。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

六、不可抗力

1.由于不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，合理分担损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程保修期满止。

2.本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保项目顺利进行。

特此说明，双方对本合同条款已充分了解，并无异议，同意签订本合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX集团有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成XX项目的施工任务，包括土建工程、安装工程、装饰工程等，确保项目质量、进度和安全。具体内容包括：

1.根据甲方提供的施工图纸、施工方案等资料，乙方负责项目施工的全面管理和实施；

2.乙方应按照国家有关法律法规、技术标准和规范要求，确保工程质量和安全；

3.乙方负责工程进度管理，确保工程按期完成。

第二条定义

1.本合同中“工程”指XX项目的土建工程、安装工程、装饰工程等施工内容。

2.“合同总价款”指甲方根据工程量清单、施工图纸等资料与乙方确定的工程总费用。

3.“质量保证金”指甲方在工程竣工验收合格后，按合同总价款5%保留的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量要求完成工程；

（3）甲方有权对乙方未按约定履行合同的行为提出整改要求。

2.义务：

（1）甲方应按约定及时向乙方支付合同价款；

（2）甲方应提供完整的施工图纸、施工方案等资料，协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应保障乙方在施工现场的施工条件，协调与周边单位的关系。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款；

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的资料和手续，确保工程顺利进行；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工现场，协调与周边单位的关系。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规、技术标准和规范要求，确保工程质量、进度和安全；

（2）乙方应按甲方提供的施工图纸、施工方案等进行施工，如有需要变更，应及时与甲方沟通；

（3）乙方应定期向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查；

（4）乙方应遵守施工现场的规章制度，确保施工安全和环保要求；

（5）乙方应在工程竣工验收合格后，对工程进行保修，并提供相应的售后服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据施工图纸、工程量清单等资料，确定合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）自合同签订之日起，甲方按月支付乙方已完成工程量的70%，直至工程竣工验收合格；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的95%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应立即施工，确保工程进度；

（2）工程总工期为XX个月，自合同签订之日起计算；

（3）工程竣工验收合格后，乙方负责办理保修手续，保修期限为XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；

（2）甲方未按约定提供施工图纸、施工方案等资料，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×逾期天数；

（3）甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×逾期天数；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；

（3）乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，合理分担损失；

（3）在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同，但受影响一方有权要求延长合同履行期限，或根据实际情况调整合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院申请调解；

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）已履行部分，按照合同约定进行结算；

（2）未履行部分，双方互不追究；

（3）双方根据合同终止原因，承担相应责任。

第十条附则