农村包租合同范本

农村包租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________________

合同签订日期：____年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将位于___________村（镇）的___________面积土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方出租土地的地点为：___________。

1.2土地总面积为：____公顷，其中已垦土地面积____公顷，未垦土地面积____公顷。

1.3土地性质为：___________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方在租赁期内，应按照国家相关规定合理使用土地，不得改变土地用途。

2.3租金标准：按每年每公顷____元计算，租赁期限____年，总计租金为____元。

三、权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督。

3.1.2甲方有权在租赁期限届满时，要求乙方按约定退还土地。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应向乙方提供合法、合规的土地使用权。

3.2.2甲方应按照国家规定对乙方租赁土地的合理使用给予指导和帮助。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地。

3.3.2乙方有权在租赁期内，依法转让、抵押租赁土地。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照国家规定合理使用土地，不得改变土地用途。

3.4.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.4.3乙方应保持租赁土地的生态环境，不得造成土地污染。

四、违约责任

4.1甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

4.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

4.3乙方改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1乙方与甲方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________________

附件：

1.甲方提供的土地使用权证书复印件；

2.土地测绘报告；

3.甲乙双方的身份证明复印件；

4.本合同签订时甲方提供的其他相关材料。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________________

第三方（担保方）：_____________________________

合同签订日期：____年____月____日

鉴于甲方拥有位于___________村（镇）的___________面积土地的使用权，为保障甲方的合法权益，甲方拟将上述土地出租给乙方使用，同时引入第三方作为担保方，以进一步保障甲方的权益。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方出租土地的地点为：___________。

1.2土地总面积为：____公顷，其中已垦土地面积____公顷，未垦土地面积____公顷。

1.3土地性质为：___________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方在租赁期内，应按照国家相关规定合理使用土地，不得改变土地用途。

2.3租金标准：按每年每公顷____元计算，租赁期限____年，总计租金为____元。

三、甲乙双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督。

3.1.2甲方有权在租赁期限届满时，要求乙方按约定退还土地。

3.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

3.1.4甲方有权在乙方无法履行合同义务时，要求第三方承担担保责任。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并有权在租赁期内，依法转让、抵押租赁土地。

3.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.2.3乙方应保持租赁土地的生态环境，不得造成土地污染。

3.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、第三方权利与义务

4.1第三方权利：

4.1.1第三方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。

4.1.2第三方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

4.2第三方义务：

4.2.1第三方应按照合同约定承担担保责任，确保乙方履行合同义务。

4.2.2第三方应配合甲方对乙方租赁土地的使用情况进行监督。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

5.2乙方改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在租赁期内造成土地污染的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1乙方与甲方及第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方作为担保方，可以进一步保障甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中可能遭受的风险。

8.2第三方的参与，有助于提高合同的执行力度，确保乙方履行合同义务。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。

9.2甲方通过主导合同条款，可以更好地控制租赁土地的使用情况，确保土地资源的合理利用。

附件：

1.甲方提供的土地使用权证书复印件；

2.土地测绘报告；

3.甲乙双方的身份证明复印件；

4.第三方的担保资格证明复印件；

5.本合同签订时甲方提供的其他相关材料。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________________

第三方（担保方）：_____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________________

第三方（担保方）：_____________________________

合同签订日期：____年____月____日

鉴于乙方有意承租甲方位于___________村（镇）的___________面积土地进行农业生产，为保障乙方的农业生产权益，甲方同意出租该土地，同时引入第三方作为担保方，以增强合同的安全性和乙方的权益保障。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方出租土地的地点为：___________。

1.2土地总面积为：____公顷，其中已垦土地面积____公顷，未垦土地面积____公顷。

1.3土地性质为：___________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金标准：按每年每公顷____元计算，租赁期限____年，总计租金为____元。

三、乙方法律地位及权益保障

3.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并有权在租赁期内，依法转让、抵押租赁土地。

3.2乙方有权要求甲方提供适宜农业生产的基础设施和条件。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的农业技术指导和培训。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应确保出租土地的合法性，并提供土地使用权证书等相关证明文件。

4.2甲方应确保土地符合乙方农业生产的需求，如存在影响农业生产的障碍，甲方应负责整改。

4.3甲方应按时收取租金，并不得擅自提高租金标准。

五、第三方权利与义务

5.1第三方权利：

5.1.1第三方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。

5.1.2第三方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

5.2第三方义务：

5.2.1第三方应按照合同约定承担担保责任，确保乙方能够履行合同义务。

5.2.2第三方应协助乙方维护其合法权益。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

6.2甲方未提供适宜农业生产的基础设施和条件的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

七、争议解决

7.1乙方与甲方及第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于乙方在农业生产过程中维护自身权益。

9.2乙方通过主导合同条款，可以确保租赁土地符合其农业生产需求，保障其农业生产的顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租方，在合同中地位相对弱化，有利于减少甲方对乙方生产活动的过度干预，促进乙方的自主经营。

9.2甲方通过接受乙方的主导地位，可以建立更加平等和谐的租赁关系，