毛坯房合同范本

毛坯房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在市区通信地址及邮政编码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地所在市区通信地址及邮政编码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的毛坯房（以下简称“该房产”），并有意向将该房产出售/出租给乙方；同时，乙方具备相应的资质和能力，愿意购买/承租该房产，并进行后续的装修和经营。为明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在毛坯房交易过程中的行为，确保双方权益得到保障。双方同意按照以下条款和条件进行合作，共同推进该房产的交易及后续相关工作。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为该房产的合法所有权人，拥有完整的土地使用权和处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的法律问题。

2.乙方具备相应的购买/承租能力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买/承租该房产。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等。

4.双方同意，本合同签订后，按照合同约定履行各自的权利义务，共同推进房产交易及相关工作。

二、合同目的

甲方同意将该房产出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该房产，并按照合同约定支付购房款/租金。双方通过本合同的签订，旨在实现以下目的：

1.确保甲方的合法权益得到保障，实现房产的顺利交易。

2.保障乙方的投资权益，为乙方提供稳定的房产资源。

3.促进双方在房产交易过程中的合作，实现共赢。

三、合同关联性

本合同内容与本整个合同范本紧密相关，涉及双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护合同的严肃性和法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将毛坯房出售/出租给乙方，乙方购买/承租并负责后续装修、使用或经营的具体内容。合同范围包括但不限于以下方面：

1.房产交易：甲方将房产出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金。

2.房产交付：甲方按照合同约定的时间、条件和标准将房产交付给乙方。

3.装修及使用：乙方按照合同约定及法律法规的要求，对该房产进行装修，并用于约定的用途。

4.合作期限：双方约定合同的有效期限，以及房产交付、使用权移交等时间节点。

第二条定义

1.毛坯房：指未进行内部装修，仅完成主体结构及外墙装饰的房屋。

2.房产交易：指甲方将房产出售/出租给乙方，乙方支付购房款/租金的行为。

3.装修：指乙方对毛坯房进行的内部装修、装饰及设施安装等工程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取购房款/租金。

（2）监督乙方按照约定用途使用房产，确保房产的合法权益不受侵害。

（3）在合同约定的期限内，要求乙方按照约定时间支付购房款/租金。

2.甲方的义务：

（1）保证房产的合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的法律问题。

（2）按照合同约定的时间、条件和标准交付房产，并协助乙方办理相关手续。

（3）在合同有效期内，维护乙方的合法权益，不得擅自变更房产的用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定购买/承租房产，并获得甲方提供的房产相关资料。

（2）在合同约定的期限内，合法使用、装修房产，并享有房产的使用权。

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付购房款/租金，并保证资金来源合法。

（2）按照法律法规及合同约定，对房产进行装修，并确保装修质量符合国家标准。

（3）合理使用房产，不得擅自改变房产用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

（4）在合同约定的期限内，负责房产的维护、保养，确保房产的安全、整洁。

（5）合同到期或终止时，按照约定将房产及附属设施完好无损地返还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，该房产的成交价格为人民币×元（大写：×圆整），该价格包括房产本身的价值及相应的土地使用权。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付购房款/租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起×个工作日内，向甲方支付购房款/租金的×%；剩余款项，乙方应按照约定的分期支付计划进行支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至×年×月×日止。

2.关键时间节点：

（1）房产交付：甲方应在合同生效后×个工作日内，将房产交付给乙方。

（2）装修期限：乙方应在房产交付后×个月内完成装修工程。

（3）分期支付：乙方应按照合同约定的分期支付计划，按时支付剩余购房款/租金。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照合同约定的时间、条件和标准交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的×%。

2.甲方在合同有效期内擅自变更房产用途，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定维护乙方的合法权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定支付购房款/租金，逾期×个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项的×%作为违约金。

2.乙方未按照合同约定完成装修工程，逾期×个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变房产用途，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.合同到期或终止时，乙方未按照约定将房产及附属设施完好无损地返还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方确认，上述违约金及赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金以弥补损失。双方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务履行期限应相应顺延，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未在争议发生后×个月内提交仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的对方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方共同签署的书面文件，不得对本合同构成变更。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且在收到违约通知后×日内未予以纠正；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（3）一方申请破产、清算或被宣告破产、清算。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）房产证复印件；