房屋租赁合同范本 天津

房屋租赁合同范本天津1.甲方（出租方）：

名称：天津汇丰置业有限公司

地址：天津市和平区南京路39号

法定代表人：李明

联系方式：天津市和平区南京路39号，邮编300051

2.乙方（承租方）：

名称：天津天宇科技有限公司

地址：天津市河西区友谊路42号

法定代表人：张华

联系方式：天津市河西区友谊路42号，邮编300203

合同简介：

鉴于甲方拥有位于天津市和平区南京路39号的房产，且该房产具备出租条件；鉴于乙方需要在天津市和平区南京路39号租赁房产作为办公用途，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下合同：

一、甲方应按照本合同约定，将房产出租给乙方使用；乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用房产。

二、双方同意按照本合同约定的期限、价格、支付方式等条件，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资信状况，确认对方具备履行本合同的能力。

四、本合同的签订，旨在明确双方在租赁关系中的权利、义务，为双方在租赁期内提供法律保障。

五、双方同意，本合同的签订，不代表双方在其他方面的合作，不构成对双方在其他事项上的权利义务关系。

六、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

七、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同签订后，双方应按照合同约定，认真履行各自的权利义务，共同维护租赁合同的稳定性和严肃性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于天津市和平区南京路39号的房产，供乙方作为办公用途使用；乙方按照本合同的约定支付租金，并在租赁期内合法使用该房产。具体内容包括：

1.甲方负责将该房产按照约定条件交付给乙方使用；

2.乙方负责按时支付租金，合理使用房产，并在租赁期届满时将房产完好无损地返还甲方。

第二条定义

1.“房产”指位于天津市和平区南京路39号的房产，包括房屋及附属设施。

2.“租赁期”指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方使用房产的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房产具备出租条件，并按照约定时间将房产交付给乙方使用。

3.甲方负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产处于正常使用状态。

4.甲方应在租赁期内承担房产的保险责任，确保房产在租赁期间的安全。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方有权在租赁期届满后，要求乙方按照约定将房产完好无损地返还。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产的正常使用权。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产，不得改变房产的结构、用途，不得损害房产及其附属设施。

4.乙方应遵守我国有关法律法规，合法经营，不得利用房产从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供房产维修、保养等服务。

6.乙方在租赁期届满时，应将房产完好无损地返还甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.乙方如需提前终止合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币【】元的租金标准支付租金。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.乙方支付租金时，应在转账凭证上注明“租金”及租赁房产的地址，以便甲方核对。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.双方在租赁期届满前【】个月，可协商是否续约事宜。

4.如乙方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、延长租赁期等。

2.甲方未按约定维修、保养房产，导致乙方无法正常使用房产的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定，单方面提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分租金，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金千分之【】的违约金。

2.乙方未按约定使用房产，造成房产或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用，并按实际损失向甲方支付赔偿金。

3.乙方提前解除合同，应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

4.乙方未按约定将房产完好无损地返还甲方，应按实际损失向甲方支付赔偿金。

5.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。

4.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方可协商变更或解除本合同。

5.不可抗力事件终止或消除后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同约定的义务。

6.双方因不可抗力事件导致合同解除的，已支付的租金、费用等不再退还，未支付的部分互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交天津市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交天津市仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或挂号信方式，则以快递或挂号信寄出之日的邮戳日期为送达日期。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方转让房产或乙方转让租赁权，需提前【】个月书面通知对方，并征得对方同意。否则，转让行为对对方不产生法律效力。

4.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：房产平面图

附件二：房产附属设施