2024物业权益让与担保合同 权益方与受让方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业权益让与担保合同权益方与受让方协议本合同目录一览1.权益让与1.1权益方权益描述1.2受让方权益描述1.3权益让与方式1.4权益让与期限2.担保事项2.1担保范围2.2担保方式2.3担保期限2.4担保责任3.合同履行3.1权益方义务3.2受让方义务3.3合同履行期限3.4合同履行地点4.费用与支付4.1权益方费用4.2受让方费用4.3支付方式4.4支付期限5.违约责任5.1权益方违约5.2受让方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密泄露责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同的附件11.1附件一：权益描述11.2附件二：担保文件11.3附件三：费用明细12.名词解释12.1权益方12.2受让方12.3权益让与12.4担保13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：1.权益让与1.1权益方权益描述1.1.1权益方拥有物业的完全使用权、收益权和处置权，包括但不限于物业的出租、出售、转让等。1.1.2权益方对物业拥有合法的所有权，该物业未设定任何抵押、质押或其他形式的担保。1.1.3权益方应保证物业的合法性，无任何法律纠纷，未受到任何形式的查封、扣押或其他法律限制。1.2受让方权益描述1.2.1受让方在合同约定的期限内，拥有物业的完全使用权、收益权和处置权。1.2.2受让方有权根据合同约定，要求权益方办理物业权益的变更登记手续。1.2.3受让方在合同期限内，有权要求权益方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、房产证、土地使用权证等。1.3权益让与方式1.3.1权益方和受让方通过协商一致，采取书面形式订立本合同，明确权益让与的期限、范围和条件。1.3.2权益方应向受让方提供物业的权属证明文件，以便受让方能够合法使用和处置物业。1.3.3权益方应在合同约定的期限内，保证物业的合法性，无任何法律纠纷，未受到任何形式的查封、扣押或其他法律限制。1.4权益让与期限1.4.1本合同的权益让与期限为____年，自合同生效之日起计算。1.4.2权益方应在合同期限内，履行合同约定的义务，确保受让方能够正常使用和处置物业。1.4.3合同期限届满后，受让方应将物业权益归还给权益方，并办理相关权益变更登记手续。8.担保事项8.1担保范围8.1.1权益方为受让方对物业的合法权益提供担保，确保受让方在合同期限内能够正常使用和处置物业。8.1.2担保范围包括但不限于受让方对物业的使用权、收益权和处置权。8.2担保方式8.2.1权益方以物业的所有权提供担保。8.2.2权益方承诺在合同期限内，不会以任何形式处置物业，确保受让方的合法权益不受影响。8.3担保期限8.3.1担保期限与权益让与期限相同，自合同生效之日起计算。8.3.2担保期限届满后，权益方不再承担担保责任。8.4担保责任8.4.1权益方应确保物业的合法性，无任何法律纠纷，未受到任何形式的查封、扣押或其他法律限制。8.4.2如果权益方违反合同约定，导致受让方的合法权益受到损失，权益方应承担相应的赔偿责任。9.合同履行9.1权益方义务9.1.1权益方应保证物业的合法性，无任何法律纠纷，未受到任何形式的查封、扣押或其他法律限制。9.1.2权益方应按照合同约定，履行权益让与的义务，确保受让方能够正常使用和处置物业。9.2受让方义务9.2.1受让方应按照合同约定，支付权益让与的费用。9.2.2受让方应合理使用物业，并按照合同约定履行合同义务。9.3合同履行期限9.3.1本合同的履行期限为权益让与期限。9.3.2权益方和受让方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。9.4合同履行地点9.4.1本合同的履行地点为中华人民共和国____省/市/自治区。9.4.2权益方和受让方应在本合同约定的履行地点履行各自的义务。10.费用与支付10.1权益方费用10.1.1权益方无需支付任何费用。10.2受让方费用10.2.1受让方应支付权益让与的费用，具体金额和支付方式详见附件三。10.3支付方式10.3.1受让方应按照附件三约定的方式支付权益让与的费用。10.4支付期限10.4.1受让方应在本合同生效后____个工作日内，支付权益让与的费用。11.违约责任11.1权益方违约11.1.1如果权益方违反合同约定，导致受让方的合法权益受到损失，权益方应承担相应的赔偿责任。11.2受让方违约11.2.1如果受让方未按照合同约定支付权益让与的费用，应向权益方支付违约金，违约金的具体金额详见附件三。11.3违约赔偿11.3.1违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、违约金、诉讼费用等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1双方同意将争议提交至中华人民共和国____省/市/自治区的人民法院解决。12.3争议解决时效12.3.1双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。13.合同的变更与终止13.1合同变更条件13.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同终止条件13.2.1合同终止的条件如下：13.2.1.1合同期限届满；13.2.1.2双方第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方等。14.2第三方责任14.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。14.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，不得损害甲乙方的合法权益。14.3第三方权益14.3.1第三方在本合同中的权益，应由第三方与甲乙方另行协商确定，并签订书面协议。14.3.2第三方应按照约定享有其在合同中的权益，并履行相应的义务。14.4第三方责任限额14.4.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，其责任限额应由第三方与甲乙方协商确定。14.4.2如果第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任，但其赔偿责任不得超过其责任限额。14.5第三方与甲乙方的关系14.5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由第三方与甲乙方另行协商确定。14.5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入本合同，应经过甲乙方的同意，并签订书面协议。14.6.2第三方介入本合同后，应按照约定履行其在合同中的义务。14.7第三方与合同履行14.7.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务。14.7.2第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。14.8第三方退出14.8.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。14.8.2第三方退出本合同后，其在本合同中的权益应按约定处理。14.9第三方介入的变更14.9.1如果第三方需要变更其在合同中的权益，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。14.9.2第三方未与甲乙方协商一致，擅自变更其在合同中的权益的，应承担相应的违约责任。15.合同的签署15.1签署日期15.1.1本合同的签署日期为____年__月__日。15.2签署地点15.2.1本合同的签署地点为中华人民共和国____省/市/自治区。15.3签署人15.3.1甲方（权益方）签署人为：____（姓名/职务）。15.3.2乙方（受让方）签署人为：____（姓名/职务）。15.4第三方签署人15.4.1第三方签署人为：____（姓名/职务）。16.合同的附件16.1附件一：权益描述16.2附件二：担保文件16.3附件三：费用明细16.4附件四：第三方协议17.名词解释17.1权益方17.2受让方17.3第三方17.4担保18.合同的生效、解除与终止18.1合同生效条件18.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。18.2合同解除条件18.2.1合同解除的条件如下：18.2.1.1双方协商一致解除；18.2.1.2合同期限届满；18.2.1.3法律规定解除。18.3合同终止条件18.3.1合同终止的条件如下：18.3.1.1双方协商一致终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：权益描述附件二：担保文件附件三：费用明细附件四：第三方协议1.权益描述1.1物业权属证明1.1.1房产证1.1.2土地使用权证1.1.3物业所有权转移登记证明2.担保文件2.1担保方资质证明2.1.1担保公司营业执照2.1.2担保方信用评级报告2.1.3担保协议3.费用明细3.1权益让与费用3.1.1费用计算公式3.1.2费用支付时间表4.第三方协议4.1第三方介入协议4.1.1第三方职责描述4.1.2第三方权益描述4.1.3第三方责任限额说明二：违约行为及责任认定1.权益方违约1.1未按约定履行权益让与义务1.1.1示例：权益方未在合同约定期限内办理物业权益变更登记手续。1.1.2责任认定：权益方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失。1.2提供虚假物业信息1.2.1示例：权益方故意隐瞒物业存在的重大瑕疵。1.2.2责任认定：权益方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约2.1未按约定支付权益让与费用2.1.1示例：受让方未在合同约定期限内支付权益让与费用。2.1.2责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失。2.2未按约定使用和处置物业2.2.1示例：受让方将物业用于非法用途。2.2.2责任认定：受让方应承担违约责任，赔偿权益方因此遭受的损失。3.第三方违约3.1未按约定提供服务或产品3.1.1示例：第三方未能按约定提供担保服务。3.1.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2未保证服务或产品的合法性和合规性3.2.1示例：第三方提供的服务或产品不符合法律法规要求。3.2.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释1.权益方1.1指拥有物业所有权和处置权的当事人。1.2在本合同中，权益方是指提供物业权益让与的一方。2.受让方2.1指接受物业权益让与并支付相应费用的当事人。2.2在本合同中，受让方是指接受物业权益让与的一方。3.第三方3.1指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方。3.2在本合同中，第三方包括中介方、