简易抵押合同范本

简易抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的中华人民共和国企业法人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力；乙方同样为依法成立并合法存续的企业法人，具备提供抵押服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产为抵押向乙方借款事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，急需资金周转，愿以名下房产为抵押向乙方借款。

2.乙方同意在了解并评估甲方信用状况及房产价值后，向甲方提供借款。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

二、定义

1.本合同所述“抵押房产”指甲方名下，位于______________，房产证号为______________的房产。

2.本合同所述“借款金额”指甲方向乙方借得的款项，金额为人民币______________元整。

3.本合同所述“借款期限”指自合同签订之日起至乙方收回全部借款本金及利息之日止。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方的权利与义务：甲方应按约定用途使用借款，按时支付利息，到期归还借款本金。同时，甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议。

2.乙方的权利与义务：乙方应按约定向甲方提供借款，有权要求甲方提供与借款相关的资料。在甲方履行还款义务后，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方应按照本合同约定的利率和还款方式，向乙方支付利息和本金。

2.乙方在收到甲方还款时，应向甲方出具相应的收据。

五、履行期限

本合同的履行期限自合同签订之日起算，至甲方履行完毕还款义务之日止。

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方未按约定用途使用借款、未按时支付利息或到期未归还借款本金的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定向甲方提供借款的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.本合同的任何修改和补充，均须双方书面同意。

2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签署日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方因资金需求，以抵押名下房产的方式向乙方借款，并按照约定的条件和期限履行还款义务。具体内容包括：甲方向乙方提供抵押房产，乙方根据房产评估结果向甲方提供借款，双方按照约定的利率、还款方式等条件，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方名下，位于______________，房产证号为______________的房产。

2.借款金额：指甲方向乙方借得的款项，金额为人民币______________元整。

3.借款期限：指甲方根据本合同约定的还款方式，向乙方履行还款义务的时间期限。

4.利率：指甲乙双方约定的借款利率，用于计算甲方应向乙方支付的利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权利：

（1）在合同约定的借款期限内，甲方有权按照约定用途使用借款。

（2）在乙方同意的情况下，甲方有权提前还款或部分还款。

2.义务：

（1）甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）甲方应按时足额支付利息和本金，不得逾期。

（3）甲方应保证抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同签订后及时办理抵押登记手续。

（4）在借款期限内，甲方应妥善保管抵押房产，确保房产价值不受损害。

二、乙方的权力和义务

1.权利：

（1）在甲方未履行还款义务的情况下，乙方有权要求甲方按照约定支付逾期利息。

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于实现抵押权、要求赔偿损失等。

（3）在合同约定的借款期限内，乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料和报告。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方提供借款，并确保资金及时到账。

（2）乙方在收到甲方还款时，应及时出具收据。

（3）在甲方履行完毕还款义务后，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续。

（4）乙方应依法保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方提供的借款金额为人民币______________元整，年利率为______________%，借款期限为______________个月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付借款，甲方应提供与借款金额相符的银行账户信息。

3.支付时间：乙方在合同签订后3个工作日内将借款金额一次性转入甲方指定的银行账户。

4.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月向乙方支付利息和本金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕还款义务之日止。

2.甲方应在每月的______________日向乙方支付当月的利息和本金。

3.若甲方提前还款或部分还款，应在还款日前5个工作日通知乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即纠正，并支付违约金，违约金金额为借款金额的5%。

2.甲方逾期支付利息或本金，应按照逾期金额的每日千分之五向乙方支付逾期违约金。

3.甲方在合同约定的借款期限内未履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权，包括但不限于变卖抵押房产，所得款项用于偿还借款本金、利息及违约金。

4.甲方因违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定向甲方提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的5%。

2.乙方泄露甲方隐私和商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定及时出具收据，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方出具收据。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约一方在收到对方书面催告后15日内仍未纠正违约行为的，守约一方有权解除合同，并要求违约一方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分不能履行本合同的，受影响的一方应在不可抗力发生后的10日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明材料。经双方协商一致，可以按照以下原则处理：

（1）延期履行：双方同意将合同履行期限顺延至不可抗力事件结束之日后的合理时间。

（2）部分或全部免责：受不可抗力影响的一方在证明不能履行或部分不能履行合同的情况下，可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼费用和律师费由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在诉讼期间应保持必要的沟通，尽量避免争议扩大，影响双方合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同双方指定的地址或传真号码，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行本合同能力的；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或继续履行无意义的；

（4）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但