个人建房施工合同范本

个人建房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在的固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地所在的固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××地块的土地使用权，并有意在此地块上建设个人住房；鉴于乙方具备房屋建筑工程施工资质，具备为甲方提供房屋建筑施工服务的条件和能力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行个人建房施工事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“个人建房”是指甲方在拥有土地使用权的地块上，由乙方按照甲方提供的建筑设计方案及施工图纸进行施工的房屋建筑工程。

1.2“施工期限”指乙方自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止的时间段。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得土地使用证，拥有合法的土地使用权。

2.2乙方具备房屋建筑工程施工资质，有能力完成本合同项下的施工任务。

2.3甲方已提供完整的建筑设计方案及施工图纸，乙方已充分了解并认可甲方的设计要求。

2.4双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同保障个人建房工程的顺利进行。

三、双方权利与义务

（具体权利义务内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体履行期限将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体违约责任将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（其他相关条款将在后续条款详细阐述）

十、附则

（附则内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（签署方式及日期将在后续条款详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在个人建房施工过程中的权利和义务，确保工程顺利进行。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的所有条款，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照甲方提供的建筑设计方案及施工图纸，在甲方拥有土地使用权的地块上进行个人住房的施工建设。合同的具体内容包括但不限于：土建工程、水电安装工程、装饰装修工程、园林景观工程等与个人建房相关的所有施工内容。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下的个人建房施工项目。

2.“竣工验收”指乙方完成施工后，甲方或甲方指定的第三方专业机构对工程进行的验收。

3.“工程质量”指按照国家和地方的建设工程质量标准及本合同约定，工程所应达到的质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、施工图纸和工程质量标准进行施工。

2.甲方应提供完整的建筑设计方案、施工图纸及相关资料，并对其真实性、合法性负责。

3.甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议和整改要求。

4.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

5.甲方应负责办理与工程相关的各项审批、报建手续，并承担相应费用。

6.甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故拖欠工程款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照甲方提供的设计方案、施工图纸和工程质量标准进行施工，确保工程质量。

3.乙方应按合同约定的施工期限完成工程，并及时向甲方报告工程进度。

4.乙方应遵守国家和地方的建筑工程施工管理法规，确保施工安全，预防安全事故。

5.乙方应负责施工过程中的材料采购、设备配置和人员，并承担相应费用。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，对验收不合格的部分进行整改，直至达到合同约定的工程质量标准。

7.乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料和售后服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方施工工程的总价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整），具体价格根据本合同附件中的工程量清单及单价确定。

2.甲方支付工程款项的方式分为预付款、进度付款和结算款。

a.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的30%作为预付款。

b.进度付款：乙方按照工程进度，每月向甲方提交工程进度报告，甲方应在收到报告后7个工作日内支付相应工程进度款项，累计支付至工程总价的80%。

c.结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在验收合格后15个工作日内支付至工程总价的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方予以支付。

3.甲方支付工程款项时，乙方应提供等额的有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成施工任务。

3.以下为关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

b.乙方每月底前提交当月工程进度报告。

c.工程竣工验收合格后15个工作日内，甲方支付结算款。

d.质量保证金在质保期满后7个工作日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或结算款，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

b.甲方无故拖欠工程款，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

b.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿整改，并承担由此造成的损失。

c.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任及损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方法按照实际损失进行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将予以中止，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行期限的顺延。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方有权根据实际情况协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送的，发送当日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕。

b.双方协商一致终止。

c.依据法律法规或本合同约定解除。

d.不可抗力导致合同无法履行。

4.保密条款：双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，负有保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、建筑设计方案等，为本合同不可分割的一部