2024年二手房意向金合同范本

2024年二手房意向金合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条意向金1.1乙方同意向甲方支付人民币_______元（大写：________________元整）作为购买该房产的意向金。1.2乙方支付意向金后，甲方同意将该房产保留给乙方，并在意向金支付之日起_______日内与乙方签订正式的《房地产买卖合同》。第二条意向金的处理2.1若双方在约定的时间内签订正式的《房地产买卖合同》，意向金将自动转化为购房定金。2.2若双方在约定的时间内未能签订正式的《房地产买卖合同》，甲方应在扣除必要费用后，将剩余意向金无息退还乙方。第三条房产情况3.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，具备上市交易条件。3.2甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1该房产的买卖价格为人民币_______元（大写：________________元整）。4.2乙方应按照双方签订的《房地产买卖合同》约定的付款方式支付购房款。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付意向金。5.2甲方应保证该房产在约定时间内能够办理过户手续。5.3甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方在约定时间内签订正式的《房地产买卖合同》。6.2乙方应按照本合同约定的金额和期限支付意向金。6.3乙方应按照双方签订的《房地产买卖合同》约定的付款方式支付购房款。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为意向金的两倍。7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为意向金的两倍。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方签订的《房地产买卖合同》生效之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.甲方提供的房产证复印件2.乙方身份证复印件注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且身份信息应真实有效。1.权属清晰：确认房产无法律纠纷，解决办法是要求甲方提供完整的权属证明文件。1.意向金：指买方为表达购买房产意愿而支付的一定金额的钱款，通常作为签订正式合同的保证金。2.房地产买卖合同：指房屋出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜订立的，明确双方权利义务关系的协议。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定数额的金钱。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.权属证明文件：指证明房产所有权、使用权等权利归属的官方文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。6.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是贷款购房2.场合：房产涉及家庭成员共有补充条款：鉴于该房产涉及甲方家庭成员共有，甲方在此确认已取得所有共有人的同意出售该房产。甲方应在合同签订前提供其他共有人的同意出售证明。3.场合：房产内有租客附件列表：1.房产证复印件：确保卖方提供的房产证是最新的，没有任何抵押或者查封的信息。2.身份证复印件：买卖双方的身份证复印件，用来确认身份信息。房产证复印件：这个很重要，得确保房产证是最新版的，没有欠债或者被查封的问题。身份证复印件：这个就是用来确认咱们双方的身份信息，保证交易的安全性。有时候，买房子的事情会比较特殊，比如：如果你打算贷款买房，那咱们得在合同里加一条，说清楚你啥时候去银行申请贷款，啥时候得把贷款搞定。