房屋限时销售合同2024年

房屋限时销售合同2024年合同编号：__________姓名（或名称）：__________身份证号码（或统一社会信用代码）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________身份证号码（或统一社会信用代码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。1.2该房屋所占用的土地使用权类型为：__________，土地使用权面积为：__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后_______日内，支付定金人民币：__________元；（2）_______日内，支付首付款人民币：__________元；（3）余款通过贷款方式支付，贷款金额为人民币：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条限时销售条款4.1甲方同意在_______年_______月_______日前将该房屋的产权过户至乙方名下。4.2若甲方未能在上述期限内完成过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，同时甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。第五条甲方承诺5.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷。5.2甲方保证该房屋质量符合国家标准，不存在重大安全隐患。5.3甲方保证在合同约定的期限内将该房屋交付给乙方。第六条乙方承诺6.1乙方保证按照合同约定的付款方式及时足额支付房款。6.2乙方同意在甲方按照本合同约定将房屋过户至乙方名下后，承担该房屋的一切维修、养护责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。7.2甲方逾期交付房屋超过_______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并支付违约金。7.3乙方逾期支付房款超过_______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房款及定金不予退还。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：____________________年_______月_______日_________年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋价格及支付方式，确保双方履行付款义务。3.规定房屋交付及过户的时间，确保按期完成。4.设定违约责任，明确违约金计算方式。5.确保合同争议解决条款的合法性。解决办法：1.审查房屋产权证书，确保甲方具有出售权。2.按照合同约定的时间节点履行付款义务。3.督促双方按照约定的期限完成房屋交付和过户手续。4.一旦发生违约行为，按照合同约定的违约金计算方式执行。5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：1.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋所有权的合法性。2.使用权：指土地使用权，即土地使用者在法律允许的范围内，对土地享有使用、收益的权利。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产从一方名下转移至另一方名下的法律行为。5.管辖权：指法院对某一案件具有审判权的法律依据。场景1：房屋内有家具和电器补充条款：如果甲方在房屋内留下了家具和电器，那么可以增加一条“现有家具电器清单”，如下：特殊条款：1.场景特殊应用：特殊场合：房屋需翻新或装修补充条款：如果乙方计划在购买后对房屋进行翻新或装修，可以增加：考虑到乙方计划对房屋进行翻新，甲方同意在交房前提供房屋的原始结构图纸和相关资料。特殊场合：房屋附近有学校，买家关注学位补充条款：若乙方购买房屋是为了子女学位，可以增加：甲方保证该房屋对应的学位未被占用，若因学位问题导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。附件1：《房屋产权证》复印件附件2：《土地使用权证》复印件附件3：房屋平面图附件4：支付定金及首付款的银行转账证明附件5：现有家具电器清单（如有）房屋的“身份证”复印件（就是产权证啦）土地的“使用权证明”复印件（证明这块地你可以用）房屋的布局图（看看房子的结构是怎样的）你付款的证明（转账记录什么