2024年加油站租赁合同注意事项

2024年加油站租赁合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其加油站租赁给乙方使用，乙方承租甲方加油站事宜，经充分协商，订立本合同，以共同遵守。一、租赁物基本情况1.2甲方保证对租赁物拥有完全的所有权，有权将租赁物出租给乙方，并保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方可协商续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________元整），租赁期限内租金总额为人民币_______元（大写：__________元整）。四、租赁物的使用及维修4.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的主体结构和使用性质。4.2乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物及设施设备的安全运行。4.3如租赁物因不可抗力原因导致毁损，乙方应及时通知甲方，甲方有义务协助乙方处理相关事宜。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家安全、环保等相关规定，不得影响乙方的正常经营。5.2甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。5.3甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时收回租赁物。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间依法使用租赁物，开展正常经营活动。6.2乙方应按合同约定支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相应的违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：租赁物清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确保租赁物的所有权和使用权无争议。解决办法：在合同中明确甲方对租赁物的所有权，并要求甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷。2.注意事项：明确租赁期限。解决办法：在合同中详细规定租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条款。1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，并将租赁物提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁他人的财产或物品，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指本合同中甲方出租，乙方承租的加油站及其附属设施。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始至结束的时间段。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.法律纠纷：指因法律规定或合同约定不一致而产生的争议。8.合同签订地人民法院：指合同当事人约定的，在合同纠纷无法协商解决时，有权受理诉讼的人民法院。场景1：加油站需要翻新或改造补充条款：如果乙方在租赁期间需要对加油站进行翻新或改造，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。翻新或改造的费用由乙方承担，但不得改变加油站的主体结构。如果你的加油站需要来个大变身，记得提前跟房东说一声，写成字儿的那种。商量好了再动手，费用当然是你自己出啦。场景2：加油站经营涉及特殊许可或资质补充条款：乙方保证在租赁期间，具备所有必要的政府许可和资质，以合法经营加油站业务。如因乙方未能取得相关许可导致合同无法履行，甲方有权解除合同。记得把所有开加油站要的那些证照都准备好哦，没有那些纸，咱们这买卖可就做不成了。1.附件列表：租赁物清单下面这些是合同要附的东西，咱们得一一对照好，确保啥都不缺。1.加油站的位置和面积详细图2.加油站现有的设施设备清单3.乙方经营加油站的营业执照及相关许可证明4.甲乙