全新房产划转协议2024年

全新房产划转协议2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房产的合法所有权人，自愿将其名下房产转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产性质：_______（住宅/商业/其他）1.4房产证号：_______二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买该房产的总价。（1）首付款：_______元，乙方应于本协议签订后_______日内支付给甲方；（2）余款：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。三、交付及过户3.1甲方应保证房产在交付给乙方时不存在任何法律纠纷、债务负担或其他权利瑕疵。3.2甲方应在本协议签订后_______日内，将房产证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在收到房产证等相关证件后_______日内，办理过户手续，将房产过户至乙方名下。3.4过户费用由_______方承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整；（2）甲方应协助乙方办理过户手续；（3）甲方应在合同约定的期限内交付房产证等相关证件。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付购房款；（2）乙方应在收到房产证等相关证件后及时办理过户手续；（3）乙方应合理使用房产，不得进行违法建设、破坏环境等行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期交付房产证等相关证件的，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币_______元。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币_______元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特殊情况的补充条款：八、不可抗力8.1若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变动等）导致本协议无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。8.2若不可抗力事件持续超过_______日，双方有权协商解除本协议，已支付购房款的部分，甲方应在扣除已产生费用后，无息退还乙方。九、房产瑕疵9.1甲方应保证房产不存在任何未知的重大瑕疵，如结构安全隐患、产权争议等。如乙方在过户后发现房产存在甲方未披露的重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分购房款。9.2若因甲方故意隐瞒房产瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。十、合同变更与终止10.1本协议的任何变更或终止，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。10.2若本协议终止，双方应按照本协议的约定处理已支付款项及已交付的房产证等相关证件。合同的注意事项及解决办法：注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与乙方一致。2.核实房产信息，包括房产证的真实性、房产是否存在法律纠纷等。3.明确支付方式和期限，确保按时履行支付义务。4.了解过户流程和费用，提前准备相关材料。5.注意合同中关于不可抗力和房产瑕疵的条款，了解自身权利和义务。解决办法：1.如遇不可抗力事件，及时沟通，提供有效证明，并按照合同约定处理。2.如发现房产瑕疵，