房屋买卖合同范本22024年

房屋买卖合同范本[2]2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.2买受人选择一次性付款的，应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至出卖人指定的账户。（1）首期付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）第二期付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；（3）一期付款：_______元，于_______年_______月_______日支付。3.4买受人选择按揭贷款的，应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人提供按揭贷款审批所需的全部材料，并保证按揭贷款的审批通过。买受人未能在规定期限内提供按揭贷款审批材料或审批未通过的，视为买受人违约，出卖人有权解除本合同。第四条房屋交付及验收（1）房屋结构完整，无损坏、渗漏等现象；（2）房屋内部设施齐全，包括水、电、暖、煤气等设施正常使用；（3）房屋外部环境整洁，无垃圾、杂物等影响居住环境的情况。4.2买受人应对出卖人交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在_______日内予以修复。第五条权利义务5.1出卖人保证其对所出售的房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。5.2出卖人应保证该房屋在交付前未发生过重大安全事故、自然灾害等影响房屋使用安全的情况。5.3买受人应按照本合同的约定支付购房款，并按照出卖人的要求提供相关材料。5.4买受人应按照出卖人的要求，办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息准确性：双方应提供真实、准确的身份信息和房屋基本信息，以免因信息错误导致合同无效或产生纠纷。3.房屋买卖价格：明确房屋的买卖价格，并确保金额的大小写一致，避免日后发生争议。4.付款方式及期限：双方应明确约定付款方式和期限，买受人应按约定及时支付购房款。5.房屋交付及验收：出卖人应按约定时间交付房屋，买受人应认真验收房屋是否符合约定的交付条件。6.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免因权利义务不明确而产生纠纷。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方合法权益。8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息的真实性和准确性。2.专业咨询：在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。3.书面记录：所有重要沟通和变更都应以书面形式记录，并得到双方确认。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为方便合同管理和查询而赋予合同的唯一识别码。出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。买受人：指购买房屋并支付购房款的一方。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。法定代表人：指依法代表法人行使职权的主要负责人。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。履行期限：指合同双方应履行合同义务的时间限制。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定或法律规定开始产生法律效力的时间点。在实际生活中，房屋买卖合同可能会遇到一些特殊的场合，下面是一些例子，以及针对这些场合的补充条款建议：特殊场合一：遗产房产买卖补充条款：“鉴于该房屋为出卖人继承的遗产，出卖人应提供合法有效的继承权证书。买受人有权在合同签订前，要求出卖人出示相关继承权证明文件，以确保房屋买卖的合法性。”特殊场合二：共有房产买卖补充条款：“鉴于该房屋为出卖人与其他共有人共有的财产，出卖人应取得其他共有人的书面同意出售该房屋的授权书。买受人有权在合同签订前，要求出卖人提供共有人的授权书，并确保所有共有人的权益得到尊重。”特殊场合三：异地工作人士购房补充条款：“鉴于买受人因工作原因长期居住在异地，出卖人应协助买受人办理房屋交付及后续的产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。买受人如因特殊情况无法亲自办理，可授权代理人代为办理相关事宜。”特殊场合四：期房买卖补充条款：“鉴于该房屋为在建或尚未建成的期房，出卖人应提供房屋建设进度报告及预计交付时间表。买受人有权在合同中约定，如出卖人未按约定时间交付房屋，应按延迟天数支付违约金，并保证房屋质量符合约定标准。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人身份证复印件4.买受人身份证复印件5.遗产权证书（如适用）6.共有人同意出售的授权书（如适用）7.购房款支付凭证8.房屋验收报告9.法律意见书（如有的话）10.其他双方认为有必要提供的文件和材料“我们理解你可能因为工作忙碌