黑龙江房产买卖合同书2024年

黑龙江房产买卖合同书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.2该房产的产权证号为：____________，土地证号为：____________。1.3该房产的建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米。1.4该房产的规划设计用途为：住宅/商业/办公（请在适用项下打“√”）。第二条房产交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；（2）剩余房款人民币￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将该房产腾空，并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3该房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记。第四条权利义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系，并保证该房产符合国家有关法律法规及政策规定。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之____。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2非因甲乙双方原因导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体合格：签订合同时，甲乙双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.权属清晰：确认房产无权属纠纷，无租赁关系。解决办法：在合同签订前进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。2.价格及支付方式明确：交易价格及支付方式需明确、具体，避免后续纠纷。解决办法：在合同中详细列明交易价格、支付方式、支付时间等。定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一部分价款。3.交付与过户时间：明确房产交付和过户的时间节点。解决办法：在合同中明确约定交付和过户的具体日期。交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。5.争议解决：指合同当事人在发生争议时选择的解决方式。法律名词解释：友好协商、诉讼等均为争议解决方式。产权证号：指房产所有权的法律凭证编号。土地证号：指土地使用权属证明文件的编号。建筑面积：指房产的总面积，包括使用面积和分摊的共有面积。套内面积：指房产内部的使用面积，不包括共有面积。场合一：房产内有家具和电器需要一并出售特殊补充条款：甲乙双方经协商一致，甲方同意将该房产内的家具和电器（详见附件）随同房产一并出售给乙方。具体物品如下：1.家具包括：床、沙发、餐桌、椅子等。2.电器包括：电视、冰箱、洗衣机、空调等。如果条款：如果在交付时，有家具或电器损坏或无法使用，甲方应负责修理或折价赔偿。附件列表：应用场合：场合二：乙方需要贷款购房特殊补充条款：如果乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方应给予必要的配合，包括但不限于提供贷款所需的相关资料等。1.贷款未批准情况下：如果乙方的贷款申请未获得批准，乙方应在得知结果后的____日内一次性支付全部房款。附件列表如下：场合三：房产涉及子女教育问题补充条款：甲方保证该房产对应的学位未被使用，如因学位问题导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房产附件：家具电器清单房产证复印件土地证复印件学位使用证明