房屋改建协议书2024年

房屋改建协议书2024年合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：名称：__________地址：__________身份证号码：__________乙方（改建承包商）：名称：__________地址：__________营业执照号码：__________第一条改建项目及范围1.2改建范围包括但不限于：__________（详细描述改建范围）。第二条工程期限2.1本协议生效后，乙方应在______日内完成改建工程。2.2若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照甲方提供的改建方案和设计要求进行施工，确保工程质量和标准符合国家相关法律法规及行业标准。3.2乙方应使用合格的建筑材料和设备，保证工程的安全性、可靠性和耐久性。3.3乙方在施工过程中应遵守环境保护和安全生产的相关规定，确保施工过程中不对周边环境和人员造成损害。第四条工程价款4.1本协议的改建工程价款为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在工程完成后向甲方提交完整的工程结算报告，甲方在收到结算报告后______日内支付工程价款。4.3若甲方对乙方的工程结算报告有异议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋的权属清晰，并依法办理相关手续；（2）甲方应协助乙方办理施工许可等相关手续；（3）甲方应按约定支付工程价款；（4）甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本协议约定进行施工，并确保工程质量；（2）乙方应按时完成工程，并确保工程进度；（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品；（4）乙方应遵守相关法律法规，不得有违法施工行为。第六条违约责任6.1若乙方未能按照约定完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.2若甲方未能按照约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为逾期付款金额的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷或法律瑕疵。2.法律手续：甲方应协助乙方办理施工许可等相关手续，确保工程合法合规进行。3.监督检查：甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查，确保工程质量符合约定。4.工程结算：乙方应在工程完成后向甲方提交完整的工程结算报告，甲方应及时支付工程价款。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权归属明确，无任何法律上的争议或纠纷。2.施工许可：指由相关政府部门出具的允许进行建筑施工的官方文件。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.逾期付款违约金：指当一方未在约定时间内支付款项时，应向另一方支付的违约金。5.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的法院。6.合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约定条件开始发生法律效力。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋改建用于开设民宿或商业用途。补充条款：考虑到房屋将用于商业目的，双方同意在合同中增加如下条款：“若甲方将房屋用于民宿或商业用途，乙方应保证改建工程符合商业场所的安全标准和消防要求，并协助甲方办理相关的商业用途变更手续。”2.场合：房屋改建涉及老旧小区改造项目。补充条款：“鉴于房屋位于老旧小区，双方同意增加如下条款：乙方在施工过程中应尽量减少对小区其他居民的干扰，并遵守小区的施工时间规定。如遇小区整体改造计划，双方应协商调整改建进度，以确保与小区改造同步进行。”3.场合：房屋改建涉及环保要求较高的区域。补充条款：“考虑到房屋位于环保要求较高的区域，双方同意在合同中增加如下条款：乙方在施工过程中应严格遵守环保法规，使用环保材料，并采取措施减少噪音、扬尘等对环境的影响。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋改建设计方案3.施工图纸和技术规范4.施工许可证复印件5.乙方营业执照和资质证书复印件6.工程预算书7.工程质量和安全承诺书8.甲方与乙方之间的沟