2024年房屋买卖合同2

2024年房屋买卖合同2合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币：__________元；（3）余款人民币：__________元，乙方应在办理完毕过户手续后日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并保证乙方在办理过户手续后享有完整的房屋所有权。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的：__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款项的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________签订日期：__________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同签订前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明，确保无产权纠纷。1.合同条款明确：合同中的各项条款必须明确具体，避免含糊不清导致纠纷。权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。解决办法：法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一种违约赔偿。1.房屋交付：指卖方按照合同约定将房屋及其附属设施实际交给买方占有和使用。过户手续：指房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括变更登记等。权属清晰：指房屋所有权、使用权等权属明确，无争议和纠纷。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：卖方家庭成员发生变化补充条款：如果卖方在合同执行期间因家庭成员去世等原因导致房屋继承问题，卖方应负责解决相关继承事宜，确保不影响房屋买卖的进行。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：如果买方计划通过贷款方式支付房款，买方应确保贷款及时获批。如因贷款问题导致无法按时支付房款，买方应承担相应责任。特殊场合与附件列表：1.附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件身份证复印件（卖方和买方）1.房屋评估报告（如果买方需要贷款）如果房子有抵押，需要补充：补充条款：卖方需在过户前解除房屋上的所有抵押登记，确保房屋无抵押负担。买方怀孕或有小孩补充条款：考虑到买方特殊情况，卖方应确保房屋内的有