2024年房屋居间买卖民法典

2024年房屋居间买卖民法典合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。2.该房屋的附属设施、设备状况详见附件一。二、房屋买卖1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证乙方在办理过户手续时，甲方提供必要的协助。2.乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋，并在办理过户手续后支付购房款。三、房屋价格及支付方式1.该房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方于_______日内支付。四、居间服务1.丙方应积极为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。2.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费。五、居间服务费用1.甲方同意支付给丙方的居间服务费为人民币_______元，在本合同签订后_______日内支付。2.乙方同意支付给丙方的居间服务费为人民币_______元，在本合同签订后_______日内支付。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.若甲方在合同履行过程中，将该房屋出售给第三方，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（居间方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件一：房屋附属设施、设备状况清单附件二：相关法律法规注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、明确的产权，无任何法律纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属核实：解决办法是要求甲方提供合法的权属证明文件，并进行实地调查。2.合同条款明确：确保合同中的权利义务、支付方式、违约责任等条款清晰明确。3.履行期限：注意合同中约定的各种期限，确保各方按时履行。1.权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等能证明房屋所有权的法律文件。2.居间服务：指居间方为买卖双方提供的信息传递、协助成交等服务。3.定金：买卖双方为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的钱款，具有违约赔偿的效力。4.首付款：买卖双方约定，在成交后买方先支付的一部分价款。5.违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的作为违约赔偿的金额。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：房屋内有租客特殊场合补充条款：1.甲方应负责处理与租客的租赁关系，确保房屋交付时无租赁在身。2.若租客在房屋过户后继续居住，甲方应确保乙方顺利接手租赁关系的相关事宜。场合二：房屋需进行维修或翻新特殊场合补充条款：1.甲方应在过户前完成所有必要的维修工作，确保房屋交付时符合居住条件。2.若乙方需要进一步的翻新，甲方应提供必要的配合与协助。场合三：房屋买卖涉及贷款特殊场合补充条款：1.乙方应自行负责办理贷款手续，甲方应提供必要的文件支持。2.若因贷款原因导致乙方无法按时支付房款，乙方应提前通知甲方，并支付相应的违约金。附件列表：1.附件一：房屋附属设施、设备状况清单2.附件二：房屋产权证明文件（包括但不限于房产证、土地证）3.附件三：房屋平面图及位置图4.附件四：租客租赁合同（如有）5.附件五：房屋维修记录（如有）6.附件六：贷款相关文件（包括贷款批准函、贷款合同等，如有）附件一：房子里的各种东西，比如家具、电器之类的清单。附件二：证明这个房子是甲方的重要文件，比如房产