房屋买卖预收定金合同2024年

房屋买卖预收定金合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖总价款的____%支付给甲方作为预收定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续移交给乙方。第四条定金支付及退还4.1乙方支付预收定金后，若因乙方原因未能按照本合同约定的期限支付房屋买卖总价款，甲方有权扣除预收定金作为违约金，且甲方有权解除本合同。4.2若因甲方原因未能按照本合同约定的期限交付房屋或办理过户手续，甲方应按照预收定金的____%支付违约金给乙方，并退还已支付的预收定金。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务。5.2乙方应按照本合同约定的价格支付房屋买卖总价款，并按照约定的时间支付预收定金。5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方签字（或盖章）：__________乙方签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方（卖方）应确保拥有房屋的所有权，并具有完全的民事行为能力；乙方（买方）也应具有相应的民事行为能力。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的地理位置、面积、结构以及所有权证号等信息，确保房屋的权属清晰。3.确定买卖价格及支付方式：双方应明确房屋的买卖价格及预收定金的支付比例和期限。4.房屋交付及过户：明确房屋的交付期限和过户手续的办理期限。5.定金退还及违约责任：双方应约定定金的退还条件和违约责任，以保障双方的合法权益。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人或单位依法具有的可以进行民事活动的资格。2.所有权：指对物品享有占有、使用、收益和处分等权利的法律地位。3.预收定金：指在合同履行前，买方预先支付给卖方的一定数额的款项，作为对卖方履行合同的保障。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.民事诉讼：指合同纠纷双方在人民法院提起的诉讼，通过法院审理判决解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：若甲方所售房屋涉及遗产继承，甲方应保证其已合法继承该房屋，且其他继承人放弃对该房屋的继承权。必要时，甲方应提供相关继承证明文件。2.场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：若甲方所售房屋为共有产权，甲方应取得共有产权人的同意并放弃共有产权，同意将该房屋出售给乙方。共有产权人应在合同上签字确认。3.场合：房屋买卖涉及贷款购房补充条款：乙方若需贷款购房，应在合同签订后____个工作日内提供贷款银行的贷款承诺书。若乙方未能按时获得贷款，乙方应在____个工作日内通知甲方，双方协商解决。4.场合：房屋买卖涉及装修及附属设施补充条款：甲方应保证房屋交付时，房屋的装修及附属设施（如家具、家电等）与合同约定的相符。如有不符，乙方有权要求甲方在交付房屋前补齐或赔偿。5.场合：房屋买卖涉及物业管理补充条款：甲方应保证房屋交付时，物业管理费已结清。乙方自交付之日起承担物业管理费。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.贷款承诺书（如有）6.其