南昌房屋买卖合同2024年

南昌房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过银行按揭方式支付剩余房款，并于_______年_______月_______日前办理完毕贷款手续。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.自房屋交付之日起，该房屋的物业管理、维修等费用由乙方承担。四、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷、债务纠纷，无查封、抵押等权利限制。2.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担相应责任。3.甲方应按约定时间将房屋及有关文件交付给乙方。五、乙方权利和义务1.乙方按约定时间支付房款，逾期未付的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，应承担相应责任。3.乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用期间的维修、保养责任。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中，甲方需保证房屋无产权纠纷、债务纠纷，避免后续因权属问题产生争议。解决办法：进行房屋产权调查，要求甲方提供房产证和土地使用证等权属证明文件。法律名词解释：产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.严格履行付款义务：乙方需按照合同约定的付款方式和时间支付房款。解决办法：设定明确的付款时间节点和违约责任，确保双方遵守。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.房屋交付与过户：交付：指甲方将房屋实际移交给乙方占有和使用。过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下，需办理相关登记手续。4.物业管理费用：物业管理费：指房屋在使用过程中，业主为获得物业管理服务所支付的费用。5.违约责任：解除合同：指当一方严重违约时，另一方有权依照法律规定或合同约定终止合同效力的行为。6.争议解决：诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起请求，由人民法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。平等原则：合同当事人的法律地位平等。自愿原则：合同当事人的意思表示真实、自主。公平原则：合同内容应当公平，合理分配双方的权利义务。诚信原则：合同当事人应诚实守信，善意履行合同。场合一：房屋内有特殊设备或家具应用场合：如果甲方在房屋内安装了一些特别定制的设备或者有特别珍贵的家具，不想在房屋买卖中一并出售，或者乙方希望保留这些物品。补充条款：1.房屋内现有的定制家具/设备（具体清单见附件）不属于本次交易范围，甲方有权在成交前将其移除。特殊场合条款：第二条：特殊家具/设备处理_______（附件清单）场合二：乙方需要甲方提供房屋装修服务应用场合：乙方希望甲方在房屋交付前进行一定程度的装修。补充条款：特殊场合条款：第九条：房屋装修服务_______（装修要求）装修费用由乙方承担，具体金额及支付方式如下：_______附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.特殊家具/设备清单（如果适用）6.房屋装修要求及费用明细（如果适用）哦，对了，如果房子里有一些特别的家具或者设备，我们得提前说好怎么处理。我们可以写进合同里，比如说哪些东西不包括在内，这样大家都清楚。另外，如果你希望房子在交给你之前能稍微装修一下，我