2024年房地产策划合同

2024年房地产策划合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________鉴于甲方具备房地产项目的开发权益，乙方具备专业的房地产策划能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目策划事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________第二条委托事项（1）项目定位与市场调研；（2）产品策划与设计建议；（3）营销策划与推广方案；（4）项目运营与管理建议；（5）其他与项目策划相关的事项。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目背景、项目规划、政策法规等；（2）甲方应保障乙方的策划成果得到充分尊重和实施；（3）甲方应按约定支付乙方策划费用；（4）甲方不得泄露乙方策划成果给第三方。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方要求，认真开展房地产策划工作；（2）乙方应保证策划成果的合法性、合规性、合理性和可操作性；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；（4）乙方应按约定时间提交策划成果。第四条费用与支付4.1策划费用：双方约定策划费用为人民币______元（大写：________________元整）。（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币______元作为预付款；（2）乙方提交策划成果后，甲方支付剩余策划费用。第五条知识产权5.1本合同项下的策划成果归乙方所有，甲方享有使用权。5.2未经乙方书面同意，甲方不得将策划成果用于其他项目或转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按约定支付策划费用，乙方有权暂停策划工作，并要求甲方承担逾期支付的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.授权委托：若一方由代理人签字，需提供有效的授权委托书。3.项目描述：项目名称、地点、性质和规模等描述需准确无误，避免日后因误解产生纠纷。4.策划内容：明确乙方策划的具体内容和范围，包括但不限于市场调研、产品设计、营销推广等。5.保密条款：乙方需承诺对甲方提供的资料和策划成果保密，防止商业秘密泄露。6.费用与支付：明确策划费用的金额、支付方式和时间，确保双方的权益。7.知识产权：明确策划成果的归属和使用权，避免日后对成果的争议。8.违约责任：详细规定违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.合同纠纷：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约处理：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体能够享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。授权委托书：是指授权人向被授权人签发的，证明被授权人有权以授权人的名义进行一定民事活动的法律文件。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。违约金：指合同当事人一方违反合同约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的一定数额的货币。诉讼：指当事人依法向人民法院提出诉讼请求，由人民法院依法审理并作出判决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房地产项目涉及历史建筑保护或文化遗产“鉴于项目涉及历史建筑保护或文化遗产，乙方在进行策划时，应充分尊重和保护历史文化遗产，确保策划方案符合相关保护法规和标准。甲方应提供相关的历史资料和文化背景，以支持乙方的策划工作。”2.场合：项目位于环保要求严格的区域“乙方在策划过程中，需充分考虑环保因素，确保项目符合当地环保法规，并在策划方案中提出环保措施。甲方应协助乙方获取环保部门的必要审批和许可。”3.场合：项目面临激烈的市场竞争“乙方在策划时，应充分分析市场竞争态势，提出具有竞争力的营销策略。甲方应积极支持乙方的营销推广活动，并在必要时提供额外资源以应对市场竞争。”4.场合：项目需要国际合作或引进外资“若项目涉及国际合作或外资引入，乙方应提供专业的国际化策划方案，并协助甲方处理相关的国际合作事宜，包括但不限于文化交流、合同翻译等。”合同所需附件列表：1.项目背景资料：包括项目规划文件、政策法规、市场研究报告等。2.甲方授权委托书：若甲方由代理人签署合同，需提供授权委托书。3.乙方资质证明：包括乙方的营业执照、相关资质证书等。4.策划费用支付凭证：包括预付款和尾款的