2024年房屋转让买卖合同范本

2024年房屋转让买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：__________，房屋所有权人为甲方。1.3该房屋的土地使用权证号为：__________，土地使用权类型为：__________。第二条房屋转让价格及支付方式（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）双方办理房屋过户手续当天，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，否则甲方应承担违约责任。4.2乙方按照约定支付转让价款，如有逾期，乙方应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。4.3甲方应保证该房屋设施设备齐全、功能正常，如有损坏，甲方应承担维修费用。4.4双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1双方同意，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价款______%的违约金。5.3乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无抵押、查封等权利瑕疵。2.价格及支付方式：明确转让价款及支付时间点，防止支付纠纷。3.房屋交付及过户：约定交付与过户的时间及协助义务，确保交易顺利进行。4.违约责任：设定违约金比例，对违约行为进行制约。5.争议解决：明确适用法律及争议解决途径。解决办法：1.审查房屋产权证和土地使用权证，确保甲方有权处分房屋。2.在合同中详细约定转让价款及支付方式，必要时可公证支付过程。3.设定具体的交付与过户时间表，并约定不履行时的违约责任。4.在合同中规定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供法律救济。5.选择合适的法律适用和争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权归某人所有的官方文件。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限的官方文件。转让价款：指买方为取得房屋所有权而支付给卖方的金钱对价。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付的金额。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：卖方需要时间寻找新住处特殊条款：考虑到甲方需要时间寻找新的住处，双方同意将房屋交付日期延长至______日。在此期间，乙方同意不干扰甲方的正常生活，双方应和谐共处，共同维护好房屋的现状。场合二：买方需要贷款购房特殊条款：鉴于乙方计划通过贷款方式支付部分转让价款，甲方同意在买方贷款过程中提供必要的配合与文件。若因贷款审批问题导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不追究责任。附件应用场合：附件列表：1.房屋产权证复印件场合附件：1.房屋平面图1.房屋设施设备