2024年前期物业管理合同

2024年前期物业管理合同合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：____________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：____________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.物业管理范围：乙方负责对_______（物业名称）内的共用部位、共用设施设备进行管理，并提供相关服务。2.物业管理内容：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业管理区域内绿化、环境卫生的管理；（4）安全防范系统的维护和管理；（5）车辆停放管理；（6）物业档案资料管理；（7）甲方委托的其他物业管理事项。二、物业管理服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的物业管理合同。三、物业管理服务质量1.乙方应按照国家及地方的相关规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.乙方应建立健全物业管理各项规章制度，确保物业管理区域内环境整洁、设施设备正常运行。3.乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，并及时整改存在的问题。四、物业管理费用1.甲方应按照物价部门核定的物业管理服务收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费。2.物业管理费标准为：_______元/平方米·月。3.物业管理费按季度预收，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务。2.甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序。3.甲方应按约定时间支付物业管理费。4.甲方不得擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费。2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。4.乙方应妥善保管物业管理档案资料。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，逾期支付物业管理费的，应按逾期天数支付千分之_______的违约金。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。3.甲乙双方的其他违约行为，应按照相关法律法规承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份和资质：甲方应为合法的业主，乙方应为具有物业管理资质的企业。一、注意事项：1.物业管理范围的明确：合同中应详细列举物业管理范围，避免后期服务范围纠纷。2.物业服务期限的约定：明确合同的有效期限，以及续约的相关条款。3.物业管理费用的标准和支付方式：费用标准需合理，支付方式双方应明确无误。解决办法：明确合同条款：在合同中详细列出物业管理范围和内容。续约条款：提前约定续约流程和时间，确保服务连续性。费用支付：设立明确的费用标准和支付时间，避免纠纷。1.物业管理：指物业管理公司对业主共有部分和共用设施设备进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。共用部位：指建筑物主体结构内的楼道、电梯、公共卫生间等供全体业主或使用权人共同使用的部位。共用设施设备：指物业管理区域内供全体业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖等系统。物业管理费：业主根据物业服务合同支付给物业管理公司的服务费用。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合与补充条款：1.场合：如果小区里有老年人居多补充条款：乙方应考虑提供额外的便利服务，比如定期的健康讲座、便捷的上门服务等。2.场合：小区内有儿童游乐场所补充条款：乙方需确保游乐场所的安全，定期进行检查和维护。条款示例：鉴于本小区设有儿童游乐场所，乙方将负责每季度对游乐设施进行安全检查和维护，确保儿童玩耍的安全。3.场合：小区举办大型活动补充条款：针对大型活动，乙方应提供特别的安全和清洁服务。条款示例：当小区举办超过100人参与的大型活动时，乙方需增派安保人员，并在活动结束后提供额外的清洁服务。1.附件一：物业管理区域内共用部位和共用设施设备的具体清单。2.附件二：物业管理服务收费标准及收费依据文件