房屋买卖合同模板房屋买卖合同2024年

房屋买卖合同模板房屋买卖合同2024年合同编号：__________身份证号：____________地址：__________________联系电话：______________身份证号：____________地址：__________________联系电话：______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4土地使用权证号：__________________第二条房屋价格及支付方式人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________元。（2）首付款：乙方在本合同签订之日起15个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________元。（3）尾款：乙方在办理房屋过户手续之日起15个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定支付相关税费。第四条房屋质量问题4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。4.2甲方保证所售房屋在交付给乙方时，房屋主体结构、设备设施及附属设施等不存在质量问题。4.3若乙方在接收房屋后发现存在质量问题，甲方应在乙方提出书面要求之日起____个工作日内，按照乙方的要求进行修复或退还相应款项。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3乙方如未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________注意事项：1.权属清晰：确保房屋无任何权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵，甲方需提供完整的房屋所有权证和土地使用权证。2.信息真实：双方应提供真实有效的个人信息，包括身份证号、地址和联系电话。3.价格及支付方式：明确房屋总价款、定金、首付款及尾款的金额和支付时间。4.房屋交付及过户：甲方需按约定时间交付房屋并协助乙方办理过户手续。5.质量保证：甲方需保证房屋不存在质量问题，若存在问题应按约定进行修复或退款。6.违约责任：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，需按合同约定承担违约责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属问题：在合同签订前，双方应核实房屋的权属情况，必要时可进行法律咨询。2.信息不符：如发现对方提供的信息不真实，可要求对方更改或撤销合同。3.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方有权催款或解除合同；如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求支付违约金或解除合同。4.质量问题：若发现房屋存在质量问题，乙方应及时向甲方提出书面要求，甲方应在规定时间内修复或退款。5.违约处理：如一方违约，另一方有权要求支付违约金并赔偿损失。6.争议处理：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。2.租赁关系：指房屋的出租人与承租人之间因租赁合同产生的权利义务关系。3.法律瑕疵：指房屋所有权证、土地使用权证等法律文件存在的不完整或不合法之处。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。6.诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求法院依法审理并作出判决的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产分割中的房屋买卖补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产分割，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方保证该房屋是甲方合法继承的遗产，不存在其他继承人对此房屋的权属争议。如因遗产分割引起纠纷，甲方应承担全部责任，并保证乙方不受任何损失。”2.应用场合：异地工作调动导致的房屋买卖补充条款：考虑到乙方可能因工作调动而购买房屋，双方同意增加如下条款：“如乙方因工作调动等原因需提前解除本合同，甲方应在不影响合同其他条款的前提下，给予乙方合理的宽限期，具体宽限期由双方协商确定。”3.应用场合：房屋用于投资或出租补充条款：如果乙方购买房屋用于投资或出租，双方可增加如下条款：“乙方购买该房屋后，有权自主决定房屋的用途，包括自住、出租或投资。但乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋使用安全，不得擅自改变房屋结构。”4.应用场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：考虑到房屋可能涉及共有产权，双方同意增加如下条款：“甲方确认该房屋为共有产权，已取得共有权人的同意出售该房屋。如有共有权人对本合同提出异议，甲方应承担全部责任，并确保乙方权益不受损害。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.双方身份证复印件4.定金支付凭证